地價稅適用自用住宅用地稅率者，設籍人如出境兩年以上，小心遭改課補稅外，還可能被處短匿稅額三倍以下罰鍰。

土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用要件。

例如，自用住宅用地的設籍人因出境兩年以上，雖未辦理戶籍遷出登記，但經戶政機關逕為辦理遷出登記，雖出境後有多次入出境紀錄，但未辦遷入登記，仍不符合辦竣戶籍登記規定。

官員提醒，經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，設籍人如因工作、留學等原因出境達兩年以上，經戶政機關逕為遷出登記後，在入境時仍應向戶政機關辦理遷入登記，以保障自身權益。

地價稅自用住宅優惠稅率須由土地所有權人提出申請，民眾如因學籍或其他原因將全戶戶籍遷出，雖實際居住該地，惟已不能適用自用住宅稅率。

嗣後再遷入戶籍時，則必須重新提出申請，經核准後才能適用優惠稅率，戶籍遷出期間則按一般用地稅率千分之十至千分之55累進課徵地價稅。

官員建議，民眾若因需要將戶籍遷出，應至少保留土地所有權人、配偶或成年直系親屬任一人設籍在該處，以免不符合地價稅自用住宅用地規定。

(新聞來源：UDN房產網)