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     中古屋(二手樓)買入流程

     售屋(樓花)買入流程

     香港人士置產應備文件

     

     

     

     

     

     

     

      

     

     

     

     

     

     

     

     



    台灣購屋流程

    中古屋(二手樓)買入流程

     看中意的樓房

     簽訂買賣契約

    ◆ 買賣雙方簽立「房地買賣契約書」

    ◆ 開立首付金

    ◆ 可簽約用印(蓋印章)加快案件進行

    *買方(本人):潤筆費新台幣1500元

     用印(蓋印章)

    ◆ 稅捐處申報稅單:「買方」契稅單/「賣方」增值稅單

    ◆ 銀行貸款送件>銀行看屋>徵信>對保

    *買方(本人):用印款(用印程序款項)

     完稅

    ◆ 繳清買賣稅款

    ◆ 取得買房貸款設定契約書

    *買方(本人):完稅款、契稅

     交屋

    ◆ 房地稅單(水、電、瓦斯等費用)

    ◆ 過戶後相關產權資料返還客戶

    *代書費過戶相關稅費

     



    預售屋(樓花)買入流程

     看中意的樓房

     訂金

    ◆ 簽立「房地買賣預約單」

    ◆ 開立首付金

    *買方(本人):付訂金新台幣10萬元(現金、刷卡、即期支票)

     

     簽訂買賣契約

    ◆ 買賣雙方簽立「房地買賣契約書」

    ◆ 買方需付簽約金(依個案標準之總價%數)

    ◆ 買賣雙方簽立建設公司房地買賣簽約完成確認單

    ◆ 買賣雙方用印(蓋印章)

    ◆ 買方繳回房地買賣預約單並領取已用完之「房地買賣契約書」

    *買方(本人):簽約金(現金、刷卡、即期支票)

     工程期款

    ◆ 工程期款之收付

    *買方(本人):定期繳款工程款

     銀行貸款

    ◆ 買方進行貸款銀行之確認即完成對保流程

    ◆ 買方準備:個人繳稅單、銀行存款存摺影本、其他房產證明(財力證明)

    *買方(本人):銀行可自洽

     交屋

    ◆ 驗屋

    ◆ 交屋

    *買方(本人):檢驗屋況、無缺失即可交屋


    香港人士置產應備文件

    1. 香港永久性居民身分證

    2. 香港、英國(海外)護照

    3. 印章