阿聯酋

United Arab Emirates

國家簡介

國情簡介

自7世紀伊斯蘭教興起後，先後歷經鄂圖曼土耳其帝國、葡萄牙、荷蘭統治，1892年成為英國保護領地。1971年12月3日阿拉伯聯合大公國（UAE）宣布獨立建國，台灣簡稱其為「阿聯」或與其他華語地區通稱「阿聯酋」。

地理位置

面積83,600平方公里，東與東南面接阿曼，西及西南與沙烏地阿拉伯為鄰，西北方為卡達半島，北濱阿拉伯灣（亦稱波斯灣），與伊朗隔海相望。

氣候

屬熱帶沙漠氣候，全年氣溫偏高，降雨稀少不到100毫米。受印度洋氣候影響，4到10月為夏季，酷熱潮溼，晝溫往往超過攝氏40度，濱阿拉伯灣地區溼度超過85%，不宜戶外活動。11月至隔年3月氣溫涼爽宜人，降雨多集中於此季節。

人口與宗教

人口約1,100萬（2025），88%為外來人口，當地人口僅佔11.5%。大公國信仰伊斯蘭教，嚴格遵行伊斯蘭律法，對教徒而言，伊斯蘭律法等同神諭，具強制暨恆久性，雖另有世俗法律，也必須不違背伊斯蘭律法基本精神。

語言與文化

阿拉伯語為官方語言，通用英語。在大公國應尊重伊斯蘭教習俗；與教徒共餐避免點食豬肉及酒類，儘量用右手接觸食物；男女衣著均不宜過度暴露，男女之間互動避免過於親密；齋戒月期間，不得在公共場所、交通工具及伊斯蘭教徒面前飲食、喝水或吸菸。

政治制度

政府採三權分立，最高委員會由7位邦長組成，負責制定政策、審核預算、任命法官、批准法律與條約及選舉總統與副總統。總統一職由阿布達比邦長擔任、副總統兼總理由杜拜邦長出任。

社會概況

阿聯酋政局穩定，治安良好，是中東及北非地區最吸引外國人士投資居留之地；資訊流通快速，社會風氣亦較其他阿拉伯國家開放。

經濟概況

主要輸出石油、天然氣、珍珠、貴金屬、寶石、機器設備、交通運輸工具等。觀光旅遊業亦是主要經濟來源之一。

重要都市

阿布達比 Abu Dhabi

阿布達比是阿聯酋的首都，面積 67,340平方公里，是最大的酋長國，以石油與天然氣資源聞名，為全國經濟與政治中心。近年積極推動多元化發展，打造文化、金融與科技新樞紐，擁有阿布達比羅浮宮、薩迪亞特文化區等地標，展現現代與傳統的交融魅力。

杜拜 Dubai

杜拜是阿聯酋第二大公國，也是阿聯酋人口最多的城市，是中東金融、貿易與旅遊中心，以哈里發塔、朱美拉棕櫚島、杜拜購物中心等世界級地標聞名。憑藉自由貿易環境、零資本利得稅及現代化基礎建設，吸引全球投資與人才，成為國際化都市與區域經濟樞紐。

拉斯海瑪 Ras Al Khaimah

拉斯海瑪是阿聯酋七大酋長國之一，位於阿聯酋北端，擁有綿延海岸線與哈傑爾山脈，風光優美，以旅遊、工業與房地產快速成長聞名，並積極推動多元經濟發展。當地結合傳統阿拉伯文化與現代建設，擁有世界最長高空滑索、豪華度假村與自由貿易區，成為新興投資與觀光熱點。

知名建商

EMAAR

Emaar Properties是杜拜最具代表性的房地產開發商，成立於1997年，以打造地標性建築聞名，包括全球最高塔哈里發塔與全球最大的杜拜購物中心，並主導多個大型綜合社區開發，如Downtown Dubai、Dubai Marina。業務涵蓋住宅、商業、酒店及零售領域，憑藉創新規劃與穩健品質，Emaar成為杜拜乃至全球地產業的領航者之一。

DAMAC

DAMAC Properties成立於2002年，是杜拜知名的豪華房地產開發商，以高端住宅、服務式公寓與度假型社區見長。其代表項目包括DAMAC Hills以及與國際品牌凡賽斯（Versace）、芬迪（Fendi）合作打造的精品住宅，憑藉多元產品線與全球化佈局，DAMAC 成為杜拜最具影響力的開發商之一，深受國際投資者與高端買家青睞。

SOBHA

Sobha Realty起源於印度，成立於1976年，現總部位於杜拜，專注於豪華房地產開發，並作為杜拜皇室御用開發商，揚名中東地區，中東大部分皇宮都由其所建。包括阿曼大皇宮、卡塔爾大皇宮、巴林大皇宮。以「精工品質」著稱，從設計到施工均採垂直整合模式，確保建築細節與裝修水準。代表項目包括 Sobha Hartland、Sobha One等豪華社區，主打臨水景觀與綠意環境。

BINGHATTI

Binghatti Properties於2008年創立，為阿聯酋大型私人房地產開發商和阿聯酋最大的控股公司之一，總部位於杜拜，以創新建築設計與高辨識度外觀聞名。近年來，Binghatti 與多個國際品牌合作推出豪宅與地標建築，市場表現亮眼。其房地產投資組合超過60個項目，價值超過100億迪拉姆，展現出卓越的市場地位與發展實力。

ALDAR

Aldar Properties成立於2004年，是阿布達比領先的房地產開發商，公司股票於2005年上市，主要股東為穆巴達拉發展公司（阿聯酋三大中東主權基金之一）。專注於住宅、商業及綜合型社區開發。代表項目包括Yas Island、Al Raha Beach與Gate Towers等，涵蓋高端住宅、辦公大樓與零售空間。憑藉穩健的財務實力和地標項目，成為阿布達比及阿聯酋房地產市場的重要標竿。

DANUBE

Danube Properties成立於1993年，是杜拜知名的房地產開發商，專注於中價位住宅、公寓及商業項目。以高性價比、靈活付款方案及快捷交付聞名，吸引首購族與投資者。代表項目包括 Danube Residence、Belle Vie等，覆蓋多個杜拜新興社區。Danube注重品質與社區規劃，提供配套完善的生活環境，憑藉可靠的交屋記錄與親民價格，在杜拜市場建立了良好的品牌信譽。

DEYAAR

Deyaar Development PJSC成立於2002年，是杜拜知名的房地產開發商，專注於住宅、商業及服務式公寓項目。代表作包括 Deyaar Business Tower、Belvedere Residences等。Deyaar以可靠的施工品質、按時交付和多樣化產品線聞名，兼顧投資者與自住需求。致力於打造高品質社區與現代化生活空間，憑藉穩健經營和市場口碑，成為杜拜房地產市場的重要開發商之一。

ELLINGTON

Ellington Properties 是杜拜的精品房地產開發商，成立於2014年，專注於設計導向的高端住宅開發，以精緻的建築風格、優雅的室內設計和高品質的施工標準著稱。代表性項目包括位於JVC的 Belgravia系列、位於Dubai Hills的 DT1，以及位於拉斯海瑪的Costa Mare等，項目融合了藝術與現代生活需求，深受買家和投資者的青睞。

MERAAS

Meraas是一家總部位於杜拜的綜合性開發商，成立於2007年，以創新規劃、高品質建設和體驗式生活空間聞名。專注於創建設計驅動的城市地標與生活社區，致力於提升杜拜的城市形象與全球投資吸引力。其業務涵蓋住宅、商業、旅遊、休閒和零售等領域，代表作包括City Walk、La Mer、Bluewaters Island等具標誌性的大型項目。

Al Hamra

Al Hamra成立於2003年，總部位於阿聯酋拉斯海瑪，是當地最具影響力的房地產開發與投資集團之一，長期深耕高端住宅、度假型地產與國際級酒店開發，深度參與酋長國城市與觀光產業升級。作為100%拉斯海瑪王室控股企業，Al Hamra具備堅實的政府背景與資源整合能力，能緊扣國家發展政策與大型建設節奏，為投資者提供高度穩定性、安全性與長期資產信心。