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預售熱潮席捲！近 8.3 萬套待交屋住宅已被搶購 根據房產諮詢機構 fäm Properties 的最新市場分析數據，2026 年杜拜將有 96,585 套住宅預計交付進入市場，其中已有 80,127 套（佔 82.9%）順利售出。這顯示出全球買家對杜拜房市強烈的預售屋購買意願與信心。

截至 2026 年 6 月 17 日，泰國外國買家最需注意的核心在於：法規並未大幅開放土地所有權，而是轉向「執法與行政審查的嚴格化」。自 2025 年起，泰國政府大力打擊「人頭結構」。泰國地政局與商業發展廳（DBD）於 2025 年 5 月簽署 MOU 交換資料，並於 2026 年擴大聯合稽查。針對違規個案，除刑事責任與罰金外，地政局可依《土地法》執行強制處分土地。

近年日圓偏軟，吸引大量海外資金湧入日本房市。根據最新數據，2026年上半年，東京23區新建公寓平均價格高達1億4,249萬日圓，按年爆升9.1%。整個首都圈的新建公寓均價，亦首次在半年內突破1億日圓大關。外資看好日本相對低的融資成本、經濟及薪資成長，加上建築成本上升與土地短缺，推升東京與大阪房價持續走高。

隨著全球半導體供應鏈重組，日本九州正迎來前所未有的「矽島（Silicon Island）」復興風潮！在台灣晶圓代工龍頭台積電（TSMC）進駐熊本設廠的強大效應下，台日半導體聯盟正式成形，不僅帶動了大批台灣高科技供應鏈廠商與員工西進，更讓當地的住宅與商辦需求呈現爆發式增長。

在後疫情時代，日本房地產市場持續成為全球資金的避風港。全球領先的房地產服務公司 JLL（仲量聯行）近期宣布，成功支援了位於沖繩北谷町的指標性度假飯店——「The Beach Tower Okinawa（沖繩海灘塔飯店）」的賣出交易。這宗交易不僅展示了大型法人的撤資與進場策略，更反映了投資者對沖繩飯店市場的高度信心。

杜拜道路運輸管理局（RTA）近期宣佈了一項重大的基礎設施建設計畫：斥資 20 億迪拉姆開發全長 12 公里的 Latifa bint Hamdan 交通廊道。這項宏大的工程旨在緩解交通擁塞、大幅縮減通勤時間，並加強杜拜境內多條主要幹道的連通性。

隨著 2026 年的到來，馬來西亞豪華房產市場在歷經幾年的調整後，正展現出更加穩健的增長態勢。受益於經濟穩定與重大基礎設施的推進，該市場吸引了本地富裕人士、回流大馬公民以及全球高淨值個人的高度關注。