拉斯海瑪｜雲邸
Aila Homes
基本資料
投資理財 資產規劃 移民辦理 海外就業 生活自住
建案狀態 |
預計2028年Q3完工
樓層規劃 |
均為2層樓的低密度建築
車位規劃 |
每戶至少配置2個專屬車位
交房標準 |
精裝修
建案影片
項目簡介
「中東拉斯維加斯」的門戶之作
Aila Homes坐落於拉斯海瑪最成熟的高端生活圈，將北歐極簡美學鑲嵌於地標級增值核心。作為銜接RAK Central商務區與Wynn Resort娛樂地標的門戶，這裡不僅擁抱高品質的成熟社區氛圍，更直面「地標紅利」帶來的資產爆發力，是您在國際級度假勝地中，兼顧奢華居住與長遠增值的戰略首選。
發展優勢
- 永利度假村地標效應
直擊中東首座賭場娛樂中心帶來的全球觀光與就業需求，驅動房價與租金強勁增長。 - RAK Central商務核心
步行即達未來金融中心，完美融合商務便利與居家寧靜，卡位頂級企業進駐帶來的住宅剛需。 - Al Hamra Village成熟豪宅社區
基礎設施完善，享頂奢完整生活圈，投資安全性遠超新興開發區。 - Marjan Island旅遊門戶
鄰近觀光重鎮「麻將島」，將持續吸引國際投資與觀光。
特色說明
- 卓越的戰略地理位置
步行1分鐘即達阿爾哈姆拉高爾夫球場、3分鐘對接RAK Central商務核心，10分鐘車程直抵永利度假村與皇家遊艇俱樂部，完美串聯頂級商務、娛樂與休閒生活圈。 - 獨特的斯堪的納維亞設計美學
運用大型落地窗與現代工藝將自然光引入室內，打造機能與品味兼具的高端居住典範。 - 高功能性空間配置
戶戶標配私人花園將綠意引入居家。規劃上特別設置獨立保姆房與專屬衛浴，在極大化使用坪效的同時，更確保了主客間的完美隱私動線，從細節成就高品質的居住體驗。
推薦房型
配套設施
兒童遊樂區 運動遊樂場 慢跑道 公園
零售商店 主題餐廳 烤肉區 籃球場 健身房 國際學校 醫療中心 五星級飯店 網球場 高爾夫球場
無邊際泳池 溫泉水療中心 大型度假泳池 遊艇俱樂部
現場實景
交通距離
- 步行1分鐘：阿爾哈姆拉高爾夫球場
- 步行3分鐘：RAK Central
- 開車5分鐘：麗思卡爾頓阿爾哈姆拉酒店
- 開車8分鐘：皇家遊艇俱樂部
- 開車10分鐘：麻將島
- 開車30分鐘：拉斯海瑪機場
- 開車55分鐘：杜拜國際機場
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金(依開發商)
02.簽約 & 付款
支付首付款20%
支付房款總價4%土地註冊費及行政規費(依政府公告)
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
雙方簽署合約
(預售屋產權證Oqood，約1-2個月可取得)
交屋前分期共30%
03.交屋
支付尾款50%
(交屋後支付)
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
持有成本
● 購買
過戶費(土地註冊費)：總價4%
行政規費(依政府公告)
● 持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(依開發商)
- 物業出租管理費(依物管公司)
● 出售
仲介服務費+VAT 5%
