杜拜｜達馬克群島二期
Damac Islands 2
建案影片
項目簡介
達馬克群島二期是大型奢華濱水社區的全新篇章，設計靈感源自八大熱帶島嶼目的地：毛里求斯、百慕達、巴哈馬、大溪地、古巴、巴巴多斯、安提瓜、茂宜島。
項目座落於杜拜樂園 (Dubailand)，地理位置優越，鄰近 Emirates Road (E611) 等交通要道，在享受自然風光的同時，仍能快速連結城市核心地段。
社區圍繞五大生活支柱規劃超過 45 種世界級設施，涵蓋自然、健康、冒險、社交與文化。住宅由豪華別墅與聯排別墅組成，將度假風情與永續設計完美融合，打造療癒心靈並充滿啟發的高端生活方式。
未來發展
區域發展潛力
- 社區內水域規劃比 Lagoons 大五倍，定位為杜拜最頂級度假社區。
- Dubai Land是政府重點開發區，吸引大量國際開發商與資金進駐。
- 基礎建設完善：周邊有學校、商場、醫療設施，生活便利度高。
投資優勢
- 目前價格處於低谷期，未來漲幅空間大。
- 項目一期開盤 8 小時即熱銷 100 億迪拉姆，顯示市場需求強勁。
- 杜拜核心地段以高層公寓為主，低密度別墅社區更具稀缺價值。
特色說明
社區整體設計
- 自然生態：湖泊生態公園、低語瀑布、瑜珈平台、太陽能園區、植物園
- 健康療癒：島嶼生活健康中心、水療區、藥草花園、戶外健身房、運動遊樂場
- 冒險發現：天空森林探險區、野生公園、生態探險家樂園、高空滑索、獨木舟
- 社交互動：智能共享辦公空間、生態旅館、生態餐飲區、室內外生態俱樂部
- 文化藝術：博物館、圖書館、文化廣場、藝術雕塑區、舞台表演、美食市場
推薦房型
配套設施
運動遊樂場 戶外健身房 叢林河流 貢多拉船 高空滑索
共享辦公空間 博物館 野生動物公園 圖書館 美食市場 太陽能公園
溫泉水療中心 沙灘 景觀花園 水上瑜珈平台
現場實景
交通距離(車程)
- 杜拜碼頭：約 15 分鐘
- 杜拜市中心：約 25 分鐘
- 杜拜國際機場：（DXB） 約 30 分鐘
- 阿勒馬克圖姆國際機場 (DWC)：約 35 分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金(依開發商)
02.簽約 & 付款
支付首付款20%
支付房款總價4%土地註冊費及行政規費(依政府公告)
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
雙方簽署合約
(預售屋產權證Oqood，約1-2個月可取得)
交屋前分期共60%
03.交屋
支付尾款20%
(交屋後支付)
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
持有成本
● 購買
過戶費(土地註冊費)：總價4%
行政規費(依政府公告)
● 持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(依開發商)
- 物業出租管理費(依物管公司)
● 出售
仲介服務費+VAT 5%
