杜拜｜Sobha Sanctuary
項目簡介
Sobha Sanctuary｜森林綠境中的奢居生活
由杜拜知名建商 Sobha Realty 打造，座落於城市新興發展區 Al Yufrah 1，規劃獨棟別墅、聯排別墅與住宅大樓，形塑一座結合自然、生態與高端生活的森林系居住社區。
以「自然共生」為核心理念，透過綠化景觀、遮蔭步道與開放式聚會空間，讓日常活動與自然環境緊密融合，同時促進社區互動與生活交流。整體總體規劃在私人生活與共享時光之間取得平衡，每一處空間皆為寧靜且直覺的生活方式而精心打造，使景觀不只是裝飾，而是成為日常生活中不可或缺的一部分。
不僅重新定義杜拜高端住宅的生活標準，也為追求長期居住品質與資產價值的客戶，提供一處兼具自然、健康與品味的理想居所。
新興核心區位掌握杜拜發展軸線
杜拜新興發展區 Al Yufrah 1區，處於城市未來擴張的重要發展帶，具備良好的交通與生活連結，區域結合城市發展潛力與高端住宅聚落，具備長期價值成長空間。
- 鄰近 Dubai Rugby Sevens 體育場、Global Village、IMG Worlds of Adventure 等大型休閒地標
- 周邊聚集 Sobha Elwood、Sobha Reserve、Sobha Hartland II 等高端社區，形成完整的 Sobha 生活圈
- 透過 E66 等主要幹道，可快速連接 Downtown Dubai 與杜拜國際機場
百萬坪城中之城，完整生活機能
整體社區規模宏大，預計容納約 20,000 個家庭，打造高度整合的生活環境，透過教育、醫療、商業與社交機能整合，形成真正的自給自足生活社區。
- 規劃 兩所國際學校、醫院與健康中心
- 設有 社區商場、零售商店、森林咖啡館、有機餐廳與農夫市集
- 包含 清真寺、社交會所與共享辦公空間
森林級生態設計與身心療癒生活
以「森林生活」為核心概念，結合大尺度綠化、健康設施與高端住宅品質，打造杜拜少見的自然生活社區，透過森林景觀、療癒設施與高品質建築細節，打造結合自然、健康與度假生活的居住體驗。
社區種植 超過 50,000 棵樹木，並保留 約 50% 開放綠地
核心設有 約 80 萬平方英尺中央公園，住宅圍繞綠色中軸而建
規劃 9 公里健康環道、5 公里步行路線與 20 公里自行車網絡
導入 聲音療癒室、鹽療室、芳香療法與數位排毒空間
別墅標配大理石地板與嵌入式家電，客廳挑高約2.9–3 公尺
社區設有 寵物療癒花園、青少年活動中心與全齡化健康設施
推薦房型
自行車道 花園 慢跑道 步道 植物園 戶外健身房 公園 寵物公園 草坪
商務中心 瑜珈教室 祈禱廳 咖啡廳 桌球場 共享辦公空間 桑拿房 足球場 圖書館 板球場 多功能娛樂室 網球場 主題餐廳 超市 國際學校 兒童遊樂室 健身房 皮拉提斯教室 烤肉區 零售商店 水果生鮮市場 醫療中心
泳池 潟湖 兒童泳池 無邊際泳池 溫泉水療中心
交通距離
- 杜拜七人制橄欖球體育場： 5分鐘
- 全球村 (Global Village)：15分鐘
- 杜拜市中心：25分鐘
- 杜拜國際機場 (DXB)：30分鐘
- 阿聯酋購物中心：35分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金(依開發商)
02.簽約 & 付款
交屋前共付60%
支付房款總價4%土地註冊費及行政規費(依政府公告)
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
雙方簽署合約
(預售屋產權證Oqood，約1-2個月可取得)
03.交屋
- 尾款40%
- 交屋後支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
持有成本
● 購買
過戶費(土地註冊費)：總價4%
行政規費(依政府公告)
● 持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(依開發商)
- 物業出租管理費(依物管公司)
● 出售
仲介服務費+VAT 5%
