杜拜｜D3河畔
The Edit at d3
建案影片
項目簡介
「坐擁杜拜設計核心，收藏未來城市價值。」
The Edit at d3 不僅是一處住宅，更是為創意世代量身打造的世界級濱海社區。
座落杜拜設計區(Dubai Design District/D3) 核心，它將日常居住與設計、藝術與文化節奏自然交織，成為少數能同時回應城市未來、產業聚落與高品質生活想像的限量作品。這裡吸引的不只是居住者，而是選擇與城市一同進化的人。
發展優勢
- 地理位置：杜拜河畔，鄰近市中心與商業灣，6 分鐘可達杜拜購物中心
- 創意產業聚落：中東最大設計導向社區，聚集全球設計與藝術人才
- 城市規劃：6 公里無車步行主軸，融合景觀與公共藝術
- 五大片區：河灣畔、設計總部、風尚文化、靜謐之地、靈感創享空間
- 生態資源：鄰近 Ras Al Khor 野生動物保護區，享火烈鳥自然景觀
- 社區配套：學校、醫院、清真寺、酒店與全年旗艦活動
特色說明
- 杜拜首創 6 公里無車設計主軸「設計線 Design Line」，串聯五大片區
- 三塔分主題設計的 10 座雲端花園，垂直分佈，滿足不同居住需求
- 進入 1,800 萬平方英尺創意生態社區，融合設計、藝術、文化與生活
- 建築由 SOM 操刀，強調流動美學與陽台弧線，捕捉濱水與天際線景觀
- 雙重自然景觀：杜拜河與 Ras Al Khor 火烈鳥保護區
- 全年文化活動：設計週、藝術展、音樂會等，打造靈感生活方式
推薦房型
配套設施
運動遊樂場 公園 戶外健身房 花園
共享辦公空間 多功能娛樂室 兒童遊樂室 健身房 板球場 網球場 瑜珈教室 電影院
遊艇碼頭 大型度假泳池 標準泳池 海上渡輪站 沙灘
現場實景
交通距離(車程)
- 杜拜購物中心：6 分鐘
- 杜拜市中心/城市漫步：7 分鐘
- 哈里發塔/商業灣：10 分鐘
- DIFC 金融中心：12 分鐘
- 杜拜國際機場：15 分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金(依開發商)
02.簽約 & 付款
支付首付款20%
支付房款總價4%土地註冊費及行政規費(依政府公告)
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
雙方簽署合約
(預售屋產權證Oqood，約1-2個月可取得)
交屋前分期55%
03.交屋
尾款25%
(交屋後支付)
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
持有成本
● 購買
過戶費(土地註冊費)：總價4%
行政規費(依政府公告)
● 持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(依開發商)
- 物業出租管理費(依物管公司)
● 出售
仲介服務費+VAT 5%
