曼谷｜安努捷境
Aspire Onnut Station
建案影片
項目簡介
出站即到家，漫步雲端河景與日系精工之間
由泰國地產巨頭 AP 與日本三菱地產聯手在 BTS Onnut 站旁 200 公尺處，築起一座結合「極致通勤」與「高空美學」的建築地標。
透過靈活的模組化格局極大化空間效能，並以獨特的三重屋頂設施，將素坤逸天際線與湄南河壯闊河景納為私藏。在成熟的國際化社區氛圍中，這不僅是高品質生活的首選，更是曼谷東擴廊道上最具增值動能的稀缺資產。
發展優勢
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高端國際社區延伸
緊鄰Thong Lo與Ekkamai日韓富人區，承接其高端居住氛圍，發展成環境宜人、外籍專業人士與中高收入族群匯聚的成熟國際化社區。 -
極致交通連通性
步行3分鐘即達BTS Onnut站，快速串連素坤逸核心商圈；鄰近兩條主要高速公路，輕鬆往返國際機場與Rama 9、Sathorn等金融CBD。 -
全方位成熟生活圈
步行圈內涵蓋Lotus’s、Big C與電影廣場等商場，並匯聚Wells、Bangkok PREP等頂級國際學校與知名私立醫院，教育、醫療與娛樂機能滿載。 -
高CP值投資熱點
對比周邊區域入市門檻較低，憑藉強勁的租賃需求與穩定的租金回報，加上曼谷城市向東擴張的增值動能，成為資產配置的首選高地。
特色說明
- 泰日強強聯手，打造精工品質
由AP Thailand與日本三菱地產合資開發，融合日系高效空間規劃與頂尖營造標準，提供具備國際視野與雙重品牌信譽的高品質居所。 - 靈活模組格局，極大化室內空間
採用獨創Modular Layout設計，彈性調整居家辦公或休閒功能；全戶型皆配備獨立廚房與充足收納，讓每一平方公尺都能發揮最大效益，顯著提升居住隱私與功能性。 - 五層星級設施，三重屋頂天際視野
規劃跨越五層的公共空間以及震撼的三重屋頂設施；住戶可在高空無邊際泳池，飽覽素坤逸天際線與湄南河綠肺美景。 - 稀缺景觀配置，智慧永續科技
擁有市場罕見的高樓層河景兩房單位，導入全光纖網路、EV 充電站與嚴密安全監控，完美對接現代綠能與高效率的生活需求。
推薦房型
配套設施
花園
多功能娛樂室 電動車充電樁 酒廊 生產力中心 共享辦公空間 健身房
按摩池 無邊際泳池
現場實景
交通距離
- BTS Onnut 站：步行約3分鐘
- Lotus’s Onnut：行約3分鐘
- Onnut 市場：步行約5分鐘
- Century 電影廣場：步行約 5 分鐘
- Big C Onnut：步行約6分鐘
- Chalong Rat 高速公路入口：開車約2分鐘
- Summer Hill 商場：開車約3分鐘
- Sukhumvit 醫院：開車分鐘
- Wells 國際學校：開車約2分鐘
- Bangkok PREP 國際學校：開車約4分鐘
- St. Andrews 國際學校：開車約5分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
• 可選擇匯款至開發商指定帳戶或透過當地律師代辦
• 若需委託簽約，須提供授權書與護照正本
03.交屋
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 泰國土地廳過戶費：總價 2%
- 印花稅或特種商業稅：視開發商是否持有超過 5 年，約 0.5%–3.3%
- 律師代辦費：視服務範圍而定
- 匯款銀行手續費：依銀行而異
● 持有
- 管理費(年繳)：依建案而異
- 維修基金(一次性）：依開發商
- 物業出租管理費：依物管公司與服務內容而定
● 出售
- 仲介服務費依代理公司而定
- 資本利得稅：若非泰國稅務居民，可能需繳納預扣稅（視持有年限與利潤而定）
- 過戶費與稅金：由買賣雙方協議分擔
