曼谷｜素坤逸 103
Aspire Sukhumvit 103
基本資料
移民辦理 海外就業 生活自住 投資理財 資產規劃
建案狀態 |
預計2027年Q3完工
樓層規劃 |
6棟建築，8層樓
車位規劃 |
409個
交房標準 |
簡裝修
建案影片
項目簡介
Aspire Sukhumvit 103 為泰國上市建商 AP (Thailand) 於素坤逸 103 路推出的大型複合式住宅社區，規劃住宅結合零售空間，採永久產權設計，預計 2027 年第三季完工交屋。
基地約 16,500 平方公尺，由 6 棟 8 層樓建築構成，總戶數 1,126 戶，屬於 Bang Na 區少見的大尺度整體開發案。項目以生活場景為核心，從建築配置、動線規劃到公設布局，皆朝向「社區化生活」打造，不僅滿足自住機能，更具備穩定出租與長線資產配置潛力。
發展優勢
- 雙捷運＋高速公路交通網絡，提升通勤與投資價值。
- 大型商場與國際展覽中心聚集：Bangkok Mall、Central Bangna、Mega Bangna、BITEC。
- 國際學校與醫院集中：Bangkok Patana School、Berkeley International School；Thainakarin Hospital、Sikarin Hospital、Kluaynamthai 2 Hospital。
- 東部經濟走廊（EEC）計劃：Bang Na–Bangna-Trad 路為曼谷東部門戶，持續受惠投資紅利。
- 人口與住宅需求上升：年輕專業人士、外籍家庭、寵物友善族群，形成多元市場。
- 大型開發案持續進駐：Central Group、The Mall Group 在 Bang Na 擴張零售與綜合開發。
特色說明
本案核心亮點為大規模寵物友善設計。
C、D 棟共368戶專屬寵物友善單位，從建材選擇到細節設計全面優化，包括防滑地磚、耐刮地板、雙層牆隔音、浴室寵物門與地漏配置，降低噪音與清潔負擔。同時規劃寵物草坪、寵物天空遊樂場、寵物美容室與專屬出入口動線，讓飼主與寵物皆能在社區內自在活動。
公共設施涵蓋多座主題庭院、空中花園、共創空間、社交俱樂部、健身房與泳池等，動靜分區明確，兼顧休閒與工作需求。整體規劃不僅著重居住機能，更強調社區互動與生活場景的完整性，呈現新世代住宅應有的質感與實用價值。
推薦房型
配套設施
花園 寵物活動區 寵物美容室 寵物咖啡廳
健身房 多功能娛樂室 共享辦公空間
泳池
現場實景
交通距離
- BTS Udomsuk 站：步行約10分鐘
- MRT Si Udom 站：約3公里
- Bangna–Chonburi 高速公路：約1.8公里
- Bangkok Mall：約1.5公里
- Udomsuk Walk：約1.6公里
- Cloud 11：約1.7公里
- True Digital Park：約1.9公里
- Kluaynamthai 2 Hospital：約1.3公里
- Synphaet Srinagarindra Hospital：約3.6公里
- Thainakarin Hospital：約3.6公里
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
• 下定後支付房價之 12% 簽署買賣合約
• 可選擇匯款至開發商指定帳戶或透過當地律師代辦
• 若需委託簽約，須提供授權書與護照正本
• 分期付款17–20 個月
03.交屋
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 泰國土地廳過戶費：總價 2%
- 印花稅或特種商業稅：視開發商是否持有超過 5 年，約 0.5%–3.3%
- 律師代辦費：視服務範圍而定
- 匯款銀行手續費：依銀行而異
● 持有
- 管理費(年繳)：依建案而異
- 維修基金(一次性）：依開發商
- 物業出租管理費：依物管公司與服務內容而定
● 出售
- 仲介服務費依代理公司而定
- 資本利得稅：若非泰國稅務居民，可能需繳納預扣稅（視持有年限與利潤而定）
- 過戶費與稅金：由買賣雙方協議分擔
