杜拜｜BAYZ 102
建案影片
項目簡介
「不僅是一處住宅，更是一座象徵身分與遠見的摩天名邸。」
矗立於杜拜核心商業灣的 BAYZ 102，以 103 層摩天地標之姿直入城市天際線，成就國際級奢華住宅新標竿。建案融合義大利精品家具、度假式頂級設施與靈活的 1% 月付方案，從壯闊城市景觀到細膩生活質感，打造兼具品味與效率的置產新選擇。
發展優勢
- 杜拜核心商業區位
位於商業灣核心地段，緊鄰杜拜運河與金融商務中心，是杜拜最具發展動能的城市核心。 - 世界級地標環繞
鄰近哈里發塔、杜拜購物中心、未來博物館，形成國際地標群聚效應，帶動區域房產價值持續提升。 - 高效交通與全球連結
步行即可抵達商業灣地鐵站，約15分鐘直達杜拜國際機場，快速串聯全城與全球。 - 優越投資制度環境
外籍人士可持有永久產權，租金與資本利得享免稅優勢，並有機會申請杜拜黃金簽證，提升長期資產配置價值。
特色說明
- 40+ 奢華配套設施
包括無邊際泳池、水療中心、空中電影院、天文觀景區、冥想平台等，打造如五星級度假酒店般的日常生活。 - 頂層豪宅極致規格
設有私人泳池、室內電梯與雙層挑高客廳，可俯瞰哈里發塔與杜拜運河景觀。 - 摩天地標級設施
大樓頂部規劃直升機停機坪，為金字塔頂端住戶提供最高效率的交通選擇。 - 靈活置產方案
1%月付計畫，大幅降低進場門檻，兼顧高端生活與投資配置的靈活性。
推薦房型
配套設施
慢跑道 寵物公園 草坪 公園 花園
健身房 攀岩區 足球場 板球場 網球場 商務中心 烤肉區 雪茄休息室 祈禱廳 羽球場 圖書館 桌球場 保齡球場 兒童遊樂室 多功能娛樂室
兒童泳池 溫泉水療中心 無邊際泳池 水上健身房
現場實景
交通距離(車程)
- 商業灣運河 (Business Bay Canal)： 1分鐘
- 商業灣地鐵站 (Business Bay Metro)：1分鐘
- 哈里發塔 (Burj Khalifa)：2分鐘
- 杜拜購物中心 (Dubai Mall)：3分鐘
- 朱美拉海灘 (Jumeirah Beach)：7分鐘
- 杜拜國際機場 (DXB)：15分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金(依開發商)
02.簽約 & 付款
首付款10%
支付房款總價4%土地註冊費及行政規費(依政府公告)
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
雙方簽署合約
(預售屋產權證Oqood，約1-2個月可取得)
交屋前每月付 1%，免利息
03.交屋
- 尾款30%
- 交屋後支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
持有成本
● 購買
過戶費(土地註冊費)：總價4%
行政規費(依政府公告)
● 持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(依開發商)
- 物業出租管理費(依物管公司)
● 出售
仲介服務費+VAT 5%
