杜拜｜首霸盛世中環
Sobha Central
建案影片
項目簡介
「佇立杜拜黃金中軸，開啟城市核心生活的新高度。」
首霸盛世中環 Sobha Central 坐落杜拜城市主軸謝赫扎耶德大道核心，由國際知名建商 Sobha 打造，規劃為結合住宅、商業與辦公機能的摩天城市社區。壯闊天際線與完善生活機能相互交織，打造集景觀、便利與城市活力於一體的都會生活場域，成為杜拜核心區備受矚目的地標級住宅新作。
發展優勢
- 緊鄰JLT朱美拉湖塔區，成熟商務與居住人口聚集
- 步行約3分鐘直達Jebel Ali地鐵站，通勤與交通極為便利
- 位於DMCC國際自由區，匯聚超過25,000家企業與全球人才
- 享0%個人所得稅100%外資持股、資金自由匯回 等政策利多
- 核心區土地供給稀缺，長期具備 高租金回報與資產增值潛力
特色說明
- 社區規劃60–90層摩天住宅塔樓，最高約360公尺
- 高樓層景觀可遠眺 杜拜碼頭、藍水島、棕櫚島與朱美拉群島
- 社區內規劃Sobha Mall大型購物中心，滿足日常消費與社交需求
- 超過百間零售商店與辦公空間，打造 住商一體城市生活圈
- 全齡休閒配套：泳池、健身房、慢跑道、戶外影院、瑜伽冥想室、觀景台、運動場與社交會所
- 兼具城市便利、地標景觀與高端生活機能的國際級住宅社區
推薦房型
配套設施
戶外健身房 運動遊樂場 慢跑道 草坪 寵物公園
足球場 板球場 健身公園 烤肉區 瑜珈教室 電影院 圖書館 攀岩區 兒童遊樂室 健身房 酒廊
兒童泳池 按摩池 泳池
現場實景
交通距離(車程)
- 6分鐘到六國商城
- 10分鐘到JLT
- 12分鐘到藍水島、JBR、Marina
- 15分鐘到亞特蘭蒂
- 25分鐘馬克圖姆機場
- 28分鐘到市中心
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金(依開發商)
02.簽約 & 付款
首付款20%
支付房款總價4%土地註冊費及行政規費(依政府公告)
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
雙方簽署合約
(預售屋產權證Oqood，約1-2個月可取得)
03.交屋
- 尾款40%
- 2029年Q4支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
持有成本
● 購買
過戶費(土地註冊費)：總價4%
行政規費(依政府公告)
● 持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(依開發商)
- 物業出租管理費(依物管公司)
● 出售
仲介服務費：2%
