杜拜｜棲雲臺
Sobha SkyParks
項目簡介
Sobha SkyParks 屹立於 Sheikh Zayed Road，109層流線玻璃立面隨光影閃耀，如星辰般鑲嵌於天際。
這座會呼吸的摩天地標，讓光影、空氣與靜謐在居所間自在流動。從繁華街道到450米壯闊高空，每一刻都在詮釋與城市、天空緊密相連的開闊生活，開啟一場通往天空的感官旅程。
發展優勢
坐落於杜拜最重要的城市主幹道Sheikh Zayed Road沿線，位居連結阿布達比與七大酋長國的發展中軸，掌握城市核心動能與國際商務脈絡。
建案鄰近商業灣、DIFC與Dubai Design District等主要商業樞紐，並可快速抵達杜拜市中心、朱美拉海灘及杜拜國際機場，生活與商務往來皆極為便利。
周邊同時匯聚杜拜塔、杜拜購物中心與未來博物館等世界級地標，形成高度成熟的國際生活圈，加上步行可達地鐵站的交通優勢，使此區兼具便利性、城市景觀與長期發展潛力，成為杜拜最具價值與投資吸引力的核心地段之一。
特色說明
獨家「SkyParks」六層垂直花園
打破傳統框架，將四座6層樓高垂直花園分散配置於塔樓不同高度，展現極具張力的挑高視野；完美融合室內外邊界，將光線與流動空氣引入建築核心，打造沉浸式的都市綠洲。雲端世界：四大主題垂直領域
打造冒險、活躍、綠意、奢華四大世界。從親子泳池、天際跑道、禪意綠洲到極境會所；在不同高度，構築出極具震撼力的全感官高空生活。天際景觀與智慧居家
全戶配置落地窗與私人陽台，將城市天際線無縫引入室內，成就極致開闊視野。搭配頂級建材、家電與智能家居系統，以科技賦能空間，構築舒適便利的高規現代居住體驗。
推薦房型
慢跑道 寵物公園 都市農場 花園
圖書館 攀岩區 兒童遊樂室 烤肉區 健身房 休息室 板球場 商務中心 網球場 祈禱廳 桑拿房 電影院 多功能娛樂室
兒童泳池 按摩池 無邊際泳池 水療中心
交通距離(車程)
- 商業灣：約5分鐘
- 杜拜設計區(D3)：約7分鐘
- 杜拜國際金融中心(DIFC)： 約10分鐘
- 杜拜市中心：約13分鐘
- 朱美拉海灘：約15分鐘
- 杜拜國際機場(DXB)：約 20 分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金(依開發商)
02.簽約 & 付款
交屋前共付70%
支付房款總價4%土地註冊費及行政規費(依政府公告)
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
雙方簽署合約
(預售屋產權證Oqood，約1-2個月可取得)
03.交屋
- 尾款30%
- 交屋後支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
持有成本
● 購買
過戶費(土地註冊費)：總價4%
行政規費(依政府公告)
● 持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(依開發商)
- 物業出租管理費(依物管公司)
● 出售
仲介服務費+VAT 5%
