2026年最新公告 | 大都會國際房產各辦公室服務時間調整

預售熱潮席捲！近 8.3 萬套待交屋住宅已被搶購 根據房產諮詢機構 fäm Properties 的最新市場分析數據，2026 年杜拜將有 96,585 套住宅預計交付進入市場，其中已有 80,127 套（佔 82.9%）順利售出。這顯示出全球買家對杜拜房市強烈的預售屋購買意願與信心。

截至 2026 年 6 月 17 日，泰國外國買家最需注意的核心在於：法規並未大幅開放土地所有權，而是轉向「執法與行政審查的嚴格化」。自 2025 年起，泰國政府大力打擊「人頭結構」。泰國地政局與商業發展廳（DBD）於 2025 年 5 月簽署 MOU 交換資料，並於 2026 年擴大聯合稽查。針對違規個案，除刑事責任與罰金外，地政局可依《土地法》執行強制處分土地。

近年日圓偏軟，吸引大量海外資金湧入日本房市。根據最新數據，2026年上半年，東京23區新建公寓平均價格高達1億4,249萬日圓，按年爆升9.1%。整個首都圈的新建公寓均價，亦首次在半年內突破1億日圓大關。外資看好日本相對低的融資成本、經濟及薪資成長，加上建築成本上升與土地短缺，推升東京與大阪房價持續走高。