沖繩 | 沖繩本部尊享山居
Alpha Terrace Motobu Hills Premium
項目簡介
Alpha Terrace Motobu Hills Premium 沖繩本部尊享山居
位於沖繩縣本部町，坐擁東海夕陽與離島景觀，全案僅規劃兩棟、一棟一戶，兼具隱私性與稀缺性。建案設有私人泳池、屋頂按摩浴缸及寬景露台，並可在未自用期間委託專業團隊營運，讓沖繩度假別墅同時具備自住享受與收益運用彈性。
發展優勢
大型觀光建設匯聚，掌握沖繩北部發展動能
本案距離 2025 年開幕的 JUNGLIA 主題樂園約 7 公里，並鄰近沖繩美麗海水族館、備瀨福木林道、瀨底島與古宇利島等熱門景點，可望受惠於沖繩北部持續成長的觀光人潮與住宿需求。
別墅位於本部半島高處，可俯瞰東海夕陽，並遠眺伊江島、伊是名島及伊平屋島。獨立土地、低密度規劃與稀有海景，形成有別於一般市區公寓的度假價值。
本案採土地與建物永久產權，搭配私人泳池及整棟出租條件，在可開發土地有限的本部町，更具稀缺性、資產性與長期持有潛力。
特色說明
兩席限定，收藏沖繩海景度假生活
1. 「收益型別墅」新定義，自用度假結合委託營運
業主可依需求安排入住，未使用期間則委託專業團隊進行整棟住宿營運與日常管理，兼顧度假享受與收益運用。業主及親友每年另享 30 天免費住宿權益，僅需負擔清潔費用。
2. 一棟一戶，享受完整私領域
全案僅規劃兩棟獨立別墅，每棟一戶。I 棟為 5LDK 翻新別墅，II 棟為 3LDK 全新別墅，室內面積皆超過 175 平方公尺，適合家庭度假、多人入住與整棟出租。
3. 私人泳池與屋頂按摩浴缸
兩棟皆配置私人泳池、景觀露台及屋頂按摩浴缸，可欣賞沖繩海景與夕陽，並滿足休憩、聚會與 BBQ 等度假需求，呈現高隱私的別墅生活。
4. 準現房永久產權
本案預計於 2026 年第三季後交屋，買方可同時持有土地與建物永久產權。價格自 1 億6,000萬日圓起，兼具海景、土地稀缺性與收益型別墅的長期資產價值。
推薦房型
觀景平台
泳池 按摩池
周邊交通
- 沖繩美麗海水族館：車程約15分鐘。
- 備瀨福木林道：車程約12 分鐘
- 瀨底海灘：11分鐘
- 浮潛聖地 Gorilla Chop：7 分鐘
- 古宇利島：車程約30分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
- 首付款10-50%
- 雙方簽署正式購房合約
- 稅費：由買方支付登記稅、印花稅（日本印紙稅依合約金額計算）
- 可委託律師代辦簽約與產權登記
- 工程進度款：約 50–90%，依建商付款方案分期（可選現金一次付清或分期）
03.交屋
- 尾款1%
- 交屋支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地局過戶（由律師代辦）
持有成本
● 購買
- 印花稅：依合約金額分級
- 登記稅：不動產登記時繳納
- 法律費（律師費）：依服務範圍，通常數十萬日圓
● 持有
- 管理費（年繳）：依坪數計算，月繳（Hotel101 管理協議下，業主不需負擔營運成本）
- 固定資產稅：每年繳納，依市町村課稅
- 物業出租管理費：Hotel101 管理協議下由開發商吸收，業主僅需負擔個人稅務
● 出售
- 仲介服務費：2%–3%
- 資本利得稅：出售不動產時依日本稅法課徵（持有年限不同，稅率不同）
- 過戶費與稅金：由買賣雙方協議分擔
