鳳凰城 | 阿桑特社區
Asante in Surprise
建案影片
項目簡介
Asante in Surprise 位於美國亞利桑那州鳳凰城都會區的 驚喜市（Surprise），受惠於台積電（TSMC）亞利桑那廠擴建計畫與科技產業聚落發展，成為近年備受關注的美國房地產投資熱區。建案由全美知名建商 Lennar 開發，規劃現代化獨棟住宅，並導入專利 Next Gen®「房中房」設計，兼顧自住、出租與多代同堂需求。社區擁有完善會所、公園、泳池及運動設施，周邊交通便利，距離台積電園區約 26 分鐘車程。憑藉人口持續成長、低稅負環境與穩定租賃需求，Asante 不僅適合作為美國自住住宅，更是海外資產配置與美國房產投資的重要選擇。
發展優勢
- 台積電進駐帶動科技走廊崛起
社區距離台積電亞利桑那廠約26分鐘車程。隨著持續擴廠及相關供應鏈進駐，預計創造大量高科技就業機會，形成穩定且長期的住宅需求。 - 人口持續成長帶動住房需求
亞利桑那州為近年全美人口成長最快速的州之一，大量企業投資與人口移入推升住宅市場需求。鳳凰城已成為全美重要的新興科技城市，為房產市場帶來穩健的增值動能。 - 低稅負與低持有成本優勢
相較其他主要城市，亞利桑那州擁有較低的房產持有成本，且區域無地震、颶風等重大天然災害風險，有助於降低維護及保險支出，提升長期持有效益。 - 完善生活機能與優質學區
周邊擁有學校、公園、高爾夫球場、購物中心及娛樂設施，並鄰近大型休閒景點，兼具便利生活與高品質居住環境。
特色說明
1. Next Gen® 房中房設計
Asante 最大特色為 Lennar 獨家 Next Gen® 規劃，於主住宅內設置獨立套房空間，包含專屬出入口、客廳、衛浴及簡易廚房，可作為長輩房、客房、辦公室或出租空間，提升住宅使用彈性與投資效益。
2. 一宅雙收投資優勢
房中房設計讓屋主可同時享有自住與租金收益，透過長租或短租模式創造額外現金流，有機會降低持有成本，打造兼具生活品質與資產收益的住宅產品。
3. 智慧精裝住宅
標配智慧門鎖、視訊門鈴、智慧溫控及品牌家電，入住即可享受便利生活。
4. 千戶大型造鎮社區
規劃會所、泳池、健身房、公園及運動設施，打造完善生活機能。
5. 現房供應立即入住
建案採邊建邊售模式，目前已有現房可供選購，買家無需等待漫長興建期，可快速完成交屋、入住或投入出租市場，把握台積電效應帶來的市場機會。
推薦房型
配套設施
公園 兒童遊樂區
圖書館 健身房 網球場 籃球場 匹克球場
泳池
現場實景
周邊交通
- 台積電 (TSMC)： 開車約26分鐘即可抵達。
- 主要公路： 鄰近303號及60號公路，可快速銜接區域內其他主要交通幹線。
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
- 首付款： 30,000美金
- 雙方簽署正式購房合約
- 將提供第三方支付帳戶供買方付款
03.交屋
- 尾款
- 交屋時支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 美國亞利桑那州房產交易規費
● 持有
- 房產稅、房屋保險、物業管理費、維修費
- 稅務申報： 若有租金收入，業主需支付個人所得稅報稅費用
● 出售
- 仲介服務費：(依美國當地仲介公司收費標準)
- 資本利得稅：依美國稅法規定
