吉隆坡｜康萊
CONLAY
建案影片
項目簡介
核心地段 × 精品住宅，打造國際資產新標準。
康萊 CONLAY 由馬來西亞頂級建商 E&O 攜手日本三井不動產共同打造，並由國際建築大師 Kerry Hill 操刀設計，坐落於吉隆坡市中心核心地段，緊鄰 TRX 國際金融中心與 Pavilion 精品商圈。建案採永久產權規劃，全戶精裝修並附家具家電，結合完善的生活機能、便捷交通與高品質公共設施，無論是自住、長期收租或海外資產配置，都能兼顧生活品質與長遠投資價值。
發展優勢
TRX 國際金融核心
緊鄰敦拉薩國際金融中心（TRX），受惠金融、商業與跨國企業持續進駐，帶動高端住宅需求。三大商圈匯聚
鄰近 Pavilion、Bukit Bintang、KLCC 等核心商圈，購物、餐飲、娛樂資源完整成熟。捷運交通優勢
步行可達 Conlay MRT 站，一站直達 TRX 與 KLCC，串聯吉隆坡主要商業與生活圈。長期租賃需求穩定
MM2H 第二家園計畫、外商企業及國際人才持續進駐，支撐高品質住宅租賃市場。
特色說明
國際雙品牌聯手打造
由 E&O 與日本三井不動產合作開發，品質與品牌價值兼具。國際建築大師設計
Kerry Hill Architects 操刀，以現代建築融合自然景觀，展現高端住宅美學。精品飯店式規劃
配置空中泳池、健身房、Sky Lounge、空中餐廳等多元休閒設施，並提供禮賓與代管服務。永久產權精品住宅
永久地契、精裝修附家具家電，入住便利，同時具備長期保值與資產傳承優勢。
推薦房型
配套設施
接駁車 接待櫃檯 撞球室 主題餐廳 健身房 酒廊 會議室
水療中心 泳池 兒童泳池
現場實景
交通距離
- Conlay MRT 站：步行 1 分鐘即達
- KLCC East MRT站：約5分鐘車程
- TRX站：約5分鐘車程
- 安邦公園 LRT 站：步行約15分鐘
- 武吉免登單軌站：步行或捷運轉乘，約15分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
- 首付款10%
- 簽署買賣合約
- 開發商代繳印花稅或由買方支付
- 可委託律師代辦簽約與產權登記
- 工程進度款：約70%
03.交屋
- 尾款20%
- 物業完工支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 印花稅（依房價分級計算）
- 法律費（律師費）（視房價與服務範圍）
- 預定金（可抵首付款）
● 持有
- 管理費(年繳)：依建案而異
- 維修基金(一次性）：依開發商
- 物業出租管理費：依物管公司與服務內容而定
● 出售
- 仲介服務費：2%–3%
- 資本利得稅：持有 5 年內出售者需繳納 10%–30%（依持有年限與身份）
- 過戶費與稅金：由買賣雙方協議分擔
