杜拜｜雲溪港
Creek Bay
項目簡介
前進杜拜下一座濱水核心，坐享 EMAAR 品牌與藍線地鐵雙利多
雲溪港 Creek Bay 位於杜拜雲溪港 Dubai Creek Harbour，由打造哈里發塔的國際開發商 EMAAR 規劃。建案以雙塔住宅呈現，坐擁哈里發塔天際線、杜拜河景與拉斯阿爾科爾野生動物保護區景觀，結合精裝住宅、永久產權與完善濱水設施，兼具自住品質與投資潛力。
本案規劃一至三房，預計於 2030 年第二季完工。隨著杜拜地鐵藍線與雲溪港整體建設持續推進，Creek Bay 有望成為杜拜濱水住宅市場中兼具交通、景觀與品牌價值的核心建案。
發展優勢
杜拜新世代濱水生活核心
融合濱水景觀與自然生態，區域內規劃溪流碼頭、海灘、公園與觀景平台，逐步形成兼具居住、休閒與觀光價值的大型濱水社區。
地鐵藍線帶動交通升級
未來杜拜地鐵藍線將強化雲溪港與杜拜市中心及主要生活區域的連結，提升通勤便利性與區域能見度，為房產價值與租賃需求增添成長動能。
城市便利與自然景觀兼具
鄰近拉斯阿爾科爾野生動物保護區，可近距離欣賞火烈鳥與潟湖生態，同時約10分鐘可達杜拜國際機場，兼顧自然環境與城市效率。
EMAAR品牌加持區域價值
由國際開發商 EMAAR 整體規劃，延續哈里發塔與杜拜購物中心等大型地標的開發經驗，進一步強化區域的居住品質與資產潛力。
特色說明
雙塔濱水地標
由兩座住宅塔樓組成，最高達 44 層，以現代建築線條與大面採光，打造雲溪港嶄新的濱水天際線。
一至三房精裝住宅
全案規劃一房至三房，格局兼顧空間機能、採光與生活動線，精裝交屋，適合自住、家庭置產與出租需求。
高樓景觀與度假公設
部分戶別可欣賞河岸、城市天際線與自然景觀，並配置泳池、健身房、板網球場、瑜伽區及兒童遊樂空間。
永久產權彈性付款
本案為永久產權住宅，採工程期分期付款，讓買方能更彈性規劃資金，提前布局杜拜濱水房產。
推薦房型
步道 公園 花園 自行車道
瑜珈教室 主題餐廳 兒童遊樂室 健身房 多功能廳 板球場 網球場
沙灘 遊艇碼頭 兒童泳池 泳池
交通距離(車程)
- 5分鐘：拉斯阿爾科爾野生動物保護區
- 10分鐘：杜拜國際機場 (DXB)
- 15分鐘：哈里發塔 (Burj Khalifa)
- 25分鐘：杜拜碼頭 (Dubai Marina)
- 40 分鐘：阿勒馬克圖姆國際機場
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金(依開發商)
02.簽約 & 付款
首付款10%
支付房款總價4%土地註冊費及行政規費(依政府公告)
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
雙方簽署合約
(預售屋產權證Oqood，約1-2個月可取得)
施工期間分期50%
03.交屋
- 尾款20%
- 交屋後分期支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
持有成本
● 購買
過戶費(土地註冊費)：總價4%
行政規費(依政府公告)
● 持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(依開發商)
- 物業出租管理費(依物管公司)
● 出售
仲介服務費+VAT 5%
