曼谷｜BTS烏東素
Life Udomsuk- Station
建案影片
項目簡介
下一個曼谷生活新中心，就從 Udomsuk 開始。
Life Udomsuk – Station( BTS 烏東素) 位於曼谷東部新興核心 Udomsuk 商圈，步行約2分鐘即可抵達 BTS Udomsuk 站，串聯 Bangna、Asok 與市中心商業區。由 AP Thailand 打造，結合度假生活、健康管理與創意工作空間，規劃五層超級公設與模組化居住設計，打造兼具便利交通、生活品質與未來增值潛力的新世代城市住宅，滿足自住、置產與國際人才居住需求。
發展優勢
曼谷東部新CBD快速成形
Bangna-Udomsuk 已成為曼谷新興商業重鎮，國際企業、科技園區與大型商場陸續進駐，帶動區域發展動能持續升溫。雙軌交通完善串聯
距離 BTS Udomsuk 僅 100 公尺，未來再結合 MRT Sri Udom 與機場輕軌建設，提升跨區通勤與國際移動便利性。科技與創意人才聚集
鄰近 True Digital Park、Cloud 11 與 Bangkok Mall，吸引數位遊牧族、創作者及國際企業人才進駐，帶動穩定租賃需求。生活機能與增值潛力兼具
國際學校、醫療資源與大型商場環繞，加上區域新案供給稀缺，具備長期資產增值優勢。
特色說明
五層超級公設打造度假生活圈
整合渡假休憩、健康運動與高空社交空間，從地面層一路延伸至38樓，打造全方位生活體驗。模組化流動空間設計
透過靈活動線與多功能空間規劃，提升居住坪效與生活彈性，滿足不同族群需求。健康住宅升級居住品質
導入 HEPA 空氣淨化系統與高效通風設備，提升室內空氣品質，打造更舒適的居住環境智慧科技整合社區管理
採用面部辨識門禁系統，並透過數位平台整合公設預約與社群互動，打造便利且現代化的生活模式。
推薦房型
配套設施
草坪
酒廊 觀景平台 共享辦公空間 健身房 高爾夫球場 電影院
泳池 兒童泳池
現場實景
交通距離
- BTS Udomsuk站：約100公尺
- Bangkok Mall：車程約2分鐘
- True Digital Park：車程約5分鐘
- Cloud 11 創意園區：車程約3–5分鐘
- 蘇凡納布機場(BKK)：車程約30–45分鐘
- Asoke CBD區：車程約20–25分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
- 簽署買賣合約
- 可選擇匯款至開發商指定帳戶或透過當地律師代辦
- 若需委託簽約，須提供授權書與護照正本
- 付訂後14天內：支付房價之首付 12%（扣除訂金）
03.交屋
尾款88%(交屋支付)
辦理交屋手續：
- 交屋付尾款
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 泰國土地廳過戶費：總價 2%
- 印花稅或特種商業稅：視開發商是否持有超過 5 年，約 0.5%–3.3%
- 律師代辦費：視服務範圍而定
- 匯款銀行手續費：依銀行而異
● 持有
- 管理費(年繳)：依建案而異
- 維修基金(一次性）：依開發商
- 物業出租管理費：依物管公司與服務內容而定
● 出售
- 仲介服務費依代理公司而定
- 資本利得稅：若非泰國稅務居民，可能需繳納預扣稅（視持有年限與利潤而定）
- 過戶費與稅金：由買賣雙方協議分擔
