達拉斯 | 艾微伍德
lvy Wood
項目簡介
「掌握德州科技走廊核心，以穩定現金流佈局下一波資產成長契機」
Ivy Wood 艾微伍德座落於達拉斯南部快速崛起的 Red Oak 核心區域，結合科技產業進駐、重大交通建設與人口持續移入優勢，打造兼具居住品質與投資價值的新世代聯排別墅社區。
周邊聚集 Google 資料中心、航太企業 Bombardier 與大型商業開發計畫，穩定帶動高薪就業人口與長期租屋需求。
全案由 Wan Bridge 規劃開發，採現代簡約建築設計，搭配精裝修與雙車庫配置，並提供專業商業託管與 5% 租金淨回報方案，讓海外置產不僅更省心，也同步兼顧收益穩定性與未來增值潛力。
在德州持續成長的人口紅利與產業發展帶動下，Ivy Wood 不只是住宅，更是布局美國核心資產的重要機會。
發展優勢
德州金融新核心崛起
達拉斯近年成為美國南部金融重鎮，未來將成為德州證券交易所(TXSE)總部所在地，吸引大量金融機構、企業與高薪人才持續進駐，帶動區域房地產長期成長動能。
高科技與資料中心聚落成形
Red Oak位於德州高科技產業走廊核心，包括Google、Compass Datacenters等皆已投入數億美元擴建資料中心與基礎設施，形成穩定的科技就業市場。大量人才進駐，也進一步支撐區域住宅需求與租金成長。
重大交通建設帶動區域升級
正在推動中的Loop 9環線工程，將大幅改善達拉斯南部交通效率，直接串聯市區與周邊產業園區，可望提升區域通勤便利性與土地價值，加速城市發展與商業聚集。
成熟商業與大型就業機能
鄰近全球第三大飛機製造商Bombardier基地，以及大型複合商業開發Legacy Square，周邊涵蓋辦公、零售、餐飲與生活機能，形成穩定就業與消費人口。
特色說明
5%租金淨回報・專業託管機制
由Wan Bridge提供完整商業託管服務，包含物業管理、維修與稅務處理，搭配每年5%租金淨回報，降低海外置產管理負擔，兼顧穩定收益與資產配置效率。
稀缺新成屋供給・增值潛力突出
Red Oak 新建住宅供給有限，Ivy Wood 以全新聯排別墅規劃切入市場，搭配現代化設計與精裝修配置，在區域供不應求的環境下，更具市場競爭力與長線增值空間。
現代美式社區・完善休閒機能
全案採雙層現代簡約設計，配備雙車庫與大面積採光，社區另規劃綠地步道、狗狗公園、釣魚池與景觀空間，打造兼具舒適度與生活品質的美式住宅氛圍。
推薦房型
寵物公園 步道 公園 草坪
釣魚池
周邊交通
- 達拉斯市中心：20 分鐘（17 英里）
- DFW 國際機場：30 分鐘（28 英里）
- Love Field 機場：20 分鐘（21 英里）
- 沃斯堡市中心：30 分鐘（33 英里）
- I-35E 高速：僅 1 英里
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
- 首付款40%
- 雙方簽署正式購房合約
- 將提供第三方支付帳戶供買方付款
- 雙方簽署合約
03.交屋
- 尾款60%
- 交屋支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 美國德州房產交易需支付登記費
行政規費(依當地郡政府公告)
● 持有
- 房產稅：由建商 Wan Bridge 在託管期間承擔
- 房屋保險、物業管理費、維修費：同樣由建商承擔
- 投資者僅需支付 個人所得稅報稅費用（約 USD 280 起/年）
● 出售
- 仲介服務費：(依美國當地仲介公司收費標準)
- 資本利得稅：依美國稅法規定
