曼谷｜諾博尚壐
Nue Epic Asok-Rama9
建案影片
項目簡介
入主曼谷新CBD核心，收藏拉瑪九未來十年的城市成長價值。
諾博尚璽 Nue Epic Asok-Rama9 坐落曼谷新CBD拉瑪九核心地段，匯聚交通、商辦與生活機能三大優勢。由知名建商 Noble 打造四棟地標級住宅，主打高層景觀、多元大戶型與精裝修家具配置，結合共享辦公、空中泳池與完善公設規劃，打造兼具國際都會生活品質與資產增值潛力的新世代住宅標竿。
發展優勢
曼谷新CBD核心聚落
Rama 9 被視為曼谷第三代中央商業區，政府與大型企業持續投入資源，逐步成為接棒 Asok 與 Silom 的新興商務核心。- 雙軌交通串聯全城
以 MRT Phra Ram 9 站為核心，快速連接 Asok、Sukhumvit 等主要商業區，並鄰近機場快線 Makkasan 站，大幅提升通勤與國際移動便利性 - 完善生活機能一次到位
周邊匯聚大型購物中心、夜市、國際學校及醫療資源，打造兼具工作、居住與休閒娛樂的成熟都會生活圈。 - 長期增值潛力可期
相較於 Asok、Thonglor 等成熟區域，Rama 9 房價仍具競爭力，在就業人口持續成長下，未來補漲空間備受市場關注。
特色說明
四棟地標級高樓聚落
全案規劃四座高層住宅大樓，打造拉瑪九少見的大型地標社區，提供開闊視野與完整生活尺度。多元房型滿足不同需求
規劃 1 至 3 房產品，並增加 2 至 3 房供給比例，兼顧首購族、小家庭與長期置產需求。全方位共享生活空間
整合共享辦公、空中泳池、健身房、天際休息室與共用廚房，滿足現代都會生活與遠距工作的需求。精裝修交屋即刻入住
全戶採精裝修並搭配家具家電配置，降低裝修時間與成本，提升自住便利性與出租效率。
推薦房型
配套設施
花園
桑拿房 兒童遊樂區 共用廚房 洗衣房 共享辦公空間 健身房 瑜珈教室 多功能廳
水療中心 泳池
現場實景
交通距離
- Sukhumvit商圈：約15–20分鐘
- Terminal 21 商場：約10–15分鐘
- 前往 Silom 商圈：約20–25分鐘
- 機場快線： 約5–8分鐘
- 國際機場：約30–45 鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
- 下定後 14天內：支付房價之 15% 簽署買賣合約 (扣除100,000泰銖預定金)
- 可選擇匯款至開發商指定帳戶或透過當地律師代辦
- 若需委託簽約，須提供授權書與護照正本
- 下定後60天內支付房價之首付 15 %
03.交屋
- 尾款70%
(交屋支付)辦理交屋手續：
- 交屋付尾款
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 泰國土地廳過戶費：總價 2%
- 印花稅或特種商業稅：視開發商是否持有超過 5 年，約 0.5%–3.3%
- 律師代辦費：視服務範圍而定
- 匯款銀行手續費：依銀行而異
● 持有
- 管理費(年繳)：依建案而異
- 維修基金(一次性）：依開發商
- 物業出租管理費：依物管公司與服務內容而定
● 出售
- 仲介服務費依代理公司而定
- 資本利得稅：若非泰國稅務居民，可能需繳納預扣稅（視持有年限與利潤而定）
- 過戶費與稅金：由買賣雙方協議分擔
