吉隆坡｜星悅閣
Orion Residence
建案影片
項目簡介
Orion Residence 星悅閣｜核心資產，掌握城市價值高地
座落於吉隆坡黃金三角核心，步行即達Pavilion Kuala Lumpur等指標商場，並緊鄰敦拉薩國際金融中心，同步國際金融發展脈動。周邊匯聚雙子塔等地標，搭配Bukit Bintang MRT便捷交通，生活與通勤兼具效率。
規劃上以46層地標高度打造，具備視野優勢與空間整合彈性，滿足高端居住需求。全案採酒店式管理，結合完善休閒設施與智能家居配置，提供即刻入住的質感生活。永久產權加上外籍可購條件，使其成為市中心難得的珍稀標的，兼具自住品味與長期資產價值。
發展優勢
- 吉隆坡黃金三角核心地段
步行可達 Pavilion、Lot 10、Fahrenheit88 等商場 - 鄰近 TRX 敦拉薩國際金融中心
東南亞新金融樞紐，吸引匯豐銀行、華為等國際機構進駐 - 周邊地標密集，生活機能成熟
雙子塔、吉隆坡塔、Exchange106、五星級酒店與使館區環繞 - 捷運與單軌交通便利
步行可達 Bukit Bintang MRT，連接 TRX、KLCC等主要站點 - 高端住宅供給稀缺
永久產權、精裝修、智能家居系統，吸引高淨值人群與外籍買家
特色說明
超高樓層設計：46 層地標建築
在武吉免登核心區域中屬於罕見高樓，視野遼闊、地標感強。可彈性合併打造超級公寓
單位可合併至 2,500～16,000 sqft，專為超高淨值人士量身定制酒店式管理與高端設施齊備
包含無邊際泳池、健身房、瑜珈室、米其林餐廳、代客泊車、自動化機械停車系統，並提供勞斯萊斯禮賓接送服務，強化豪宅定位。永久產權 + 可外國人購買
在市中心黃金地段提供永久產權，並符合外籍購屋門檻，稀缺性高。
推薦房型
配套設施
空中花園
零售商店 瑜珈教室 多功能娛樂室 共享辦公空間 酒廊 主題餐廳 祈禱廳 兒童遊樂室 桑拿房 健身房 烤肉區 咖啡廳
無邊際泳池 兒童泳池 按摩池
現場實景
交通距離
- Pavilion 購物中心：步行約 5 分鐘
- 武吉免登捷運站：步行約 7 分鐘
- Lot 10：步行約 1 分鐘
- 吉隆坡雙子塔：車程約 10 分鐘
- 吉隆坡中央車站：車程約 15 分鐘
- 吉隆坡國際機場：車程約 45–60 分鐘
- KLIA 至 KL Sentral：機場快線約 35 分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
- 首付款10%
- 簽署買賣合約
- 開發商代繳印花稅或由買方支付
- 可委託律師代辦簽約與產權登記
- 工程進度款：約 85%
03.交屋
- 尾款5%
- 物業完工支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 印花稅（依房價分級計算）
- 法律費（律師費）（視房價與服務範圍）
- 預定金（可抵首付款）
● 持有
- 管理費(年繳)：依建案而異
- 維修基金(一次性）：依開發商
- 物業出租管理費：依物管公司與服務內容而定
● 出售
- 仲介服務費：2%–3%
- 資本利得稅：持有 5 年內出售者需繳納 10%–30%（依持有年限與身份）
- 過戶費與稅金：由買賣雙方協議分擔
