鳳凰城 | 寧靜社區
Serenity in Sonoran Foothills
建案影片
項目簡介
Serenity in Sonoran Foothills 位於美國亞利桑那州鳳凰城北部核心地段，距離台積電（TSMC）鳳凰城廠區僅約 7 分鐘車程，坐擁科技產業聚落與就業成長紅利。建案由美國知名建商 K. Hovnanian Homes 打造，規劃精品門禁聯排別墅，結合低維護、高品質的居住環境與完善社區設施，滿足自住及投資需求。受惠於台積電擴廠、Deer Valley 就業走廊發展及亞利桑那州持續的人口移入趨勢，區域住宅需求穩定成長。對於尋求美國房地產投資、海外置產、資產配置及科技產業租賃市場機會的買家而言，Serenity 是兼具生活品質與長期增值潛力的優質選擇。
發展優勢
台積電生活圈核心
距離台積電鳳凰城廠區僅約7分鐘車程，直接受惠科技人才移居與住宅需求成長。台積電的進駐預計未來5年將創造上萬個職缺，進而產生強大的長期租屋與購屋剛性需求。Deer Valley 就業廊道
鄰近5.2萬個就業機會的大型產業聚落，匯聚科技、金融及醫療企業。人口與產業雙成長
亞利桑那州在2020至2025年間的人口增長率達 6.25%，持續吸引企業投資與人口移入。受台積電效應影響，亞利桑那州立大學 (ASU) 的工程學院預計將吸引更多台灣留學生，帶動房市與租賃市場需求。低稅負高穩定性
擁有僅約0.5%至0.6%的低地稅優勢，且由於地理環境優越、無天然災害，房屋維修成本與HOA管理費相對穩定，適合長期資產配置。
特色說明
- 門禁精品社區，「鎖門即走」的輕鬆生活
全區僅約114戶，提供封閉式管理與高隱私居住環境。物業管理費包含前院打理與房屋外部維修，讓熱愛旅遊的住戶可以隨時「鎖門即走」，無需操心家中的園藝或維修問題。 - 「Looks®」美學計畫： 創新的內裝與空間設計
提供三種專業設計師策劃的內裝風格供選擇，分別為 Loft、Farmhouse及 Classic，讓買家無需額外聘請設計師即可擁有具一致性的美學空間。 豐富的休閒設施與自然環境
住戶可使用社區內的私人會所、健身房、泳池、寵物公園等設施，還能共享 Sonoran Foothills大社區的豐富公共資源。並且鄰近鳳凰城索諾蘭沙漠保護區，提供健行與自行車步道，另外距離愉悅湖划船與釣魚設施也相當近。
推薦房型
配套設施
寵物公園 公園
健身房 兒童遊樂區
水療中心 泳池
現場實景
周邊交通
- 台積電 (TSMC)：開車距離僅約7分鐘。
- 主要公路：可快速連結 I-17、Loop 101、Loop 303 與 SR-51，交通相當便利。
- 醫療機構： 鄰近 HonorHealth Sonoran Crossing醫療中心、Cigna 及UnitedHealth Group。
- 生活購物： 輕鬆抵達 Happy Valley Towne Center、Shops at Norterra、Arrowhead Towne Center 及 Deer Valley Towne Center。
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
- 首付款： 30,000美金
- 雙方簽署正式購房合約
- 將提供第三方支付帳戶供買方付款
03.交屋
- 尾款
- 交屋時支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 美國亞利桑那州房產交易規費
● 持有
- 房產稅、房屋保險、物業管理費、維修費
- 稅務申報： 若有租金收入，業主需支付個人所得稅報稅費用
● 出售
- 仲介服務費：(依美國當地仲介公司收費標準)
- 資本利得稅：依美國稅法規定
