吉隆坡 | 吉隆坡之星
Star Residences
項目簡介
繁星藝術化身：吉隆坡奢華地標住宅
座落於吉隆坡核心地段，毗鄰雙峰塔，為 Alpine Return 打造的永久產權地標。由三棟57至58層奢華大樓與星光大道零售區組成，其中第三棟由雅詩閣營運。專為追求極致都市生活與投資價值的客戶量身定制。
發展優勢
地標級核心地段：極具資產增值潛力
毗鄰雙峰塔，鄰近吉隆坡塔，地段極具稀缺性。匯聚全球企業與高階商務人士，展現極高社會地位與國際視野。雙鐵樞紐交匯：極致優越交通連接性
步行2分鐘即達LRT與MRT站；13分鐘至KL Sentral轉乘樞紐，43分鐘車程直達國際機場，商務出行高效便捷。頂級生活機能圈：購物娛樂與名店環繞
步行可達陽光廣場與Suria KLCC，下樓即達星光大道零售區，周邊環繞四季與文華東方等星級飯店，生活機能完善。外交金融核心：優質客群與綠意醫療
鄰近銀行總部與多國大使館，帶來穩定高端租客。步行5分鐘至城中城公園，並享Prince Court等頂級醫療配套。
特色說明
皇冠上的明珠：吉隆坡雙塔黃金地段
座落核心區，步行2分鐘即達KLCC輕快鐵與捷運站。鄰近四季酒店、陽光廣場及銀行總部，盡享極致便利。藝術與現代交響：極致地標景觀饗宴
時尚外觀與雙峰塔遙相呼應。住戶可飽覽雙峰塔壯麗夜景與吉隆坡塔燈火，亦可遠眺雲頂高原山景與優美泳池。頂級豪宅標配：天際奢華雙層公設區
規劃6樓H2O設施區及空中公園，提供50公尺泳池、KTV包廂、高空酒吧、私人宴會廳與溫水池，打造尊榮體驗。一站式生活圈：星光大道精選零售區
下樓即直通星光大道商業區，輕鬆享受高品質餐飲娛樂與精彩夜生活，顯著提升居住品質與房產租賃潛力。
推薦房型
花園 兒童遊樂區 草坪
健身房 瑜珈教室 烤肉區 酒廊 祈禱廳 主題餐廳
泳池 兒童泳池 水療中心
交通距離
- KLCC輕快鐵站 (LRT) 步行 2 分鐘
- KLCC捷運站 (MRT) 步行 2 分鐘
- 大馬銀行大廈 步行 1 分鐘
- Avenue K步行 3 分鐘
- 四季酒店 步行 3 分鐘
- 國油雙峰塔 (KLCC) 步行 5 分鐘
- 陽光廣場 (Suria KLCC) 步行 5 分鐘
- 城中城公園 (KLCC Park) 步行 5 分鐘
- 吉隆坡中央車站車程13分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
雙方簽署買賣合約時，買方需補足首付款至房款總價的 10%；印花稅可由開發商代繳或由買方支付。相關簽約手續與產權登記，均可委託專業律師協助代辦。
03.交屋
- 尾款 90%（須於 60 至 90 天內付清）
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 印花稅8%
- 法律費（律師費）（視房價與服務範圍）
- 預定金（可抵首付款）
● 持有
- 管理費(年繳)：依建案而異
- 維修基金(一次性）：依開發商
- 物業出租管理費：依物管公司與服務內容而定
● 出售
- 仲介服務費：2%–3%
- 資本利得稅：持有 5 年內出售者需繳納 10%–30%（依持有年限與身份）
- 過戶費與稅金：由買賣雙方協議分擔
