曼谷｜名邸-暹羅拉差裡威
The Address Siam-Ratchathewi
建案影片
項目簡介
曼谷正核心 頂奢現成屋地標
由泰國AP與日本三菱地所聯手打造的50層地標級新成屋，距BTS捷運站僅150公尺、1站直達暹羅商圈。公共設施配有愛馬仕聯名會所與50公尺天際泳池。戶型規劃1至3房，標配獨家雙層陽台與頂級德日品牌，兼具自住奢華與極高投報率。
發展優勢
步行兩分鐘 數步即抵捷運站
建案距BTS Ratchathewi站僅150公尺，一站進暹羅商圈；未來具備捷運綠線、橘線與機場快線三軌共構的聯通潛力。一站直達 暹羅頂級核心商圈
僅需一站即可直達Siam Paragon與暹羅廣場，五分鐘生活圈內匯聚19間百貨、15座藝廊與150間精緻餐廳。名校環繞 優質學區高投報
鄰近泰國第一學府朱拉隆功大學與多所國際學校，高素質外籍教師與留學生家庭帶來穩健的高租金回報與資產增值潛力。五分鐘車程 擁世界級醫療資源
五分鐘生活圈內坐擁23家醫療院所，包含3座世界級醫院，提供頂尖且全面的健康醫療守護，生活機能極其密集與便利。
特色說明
- 奢華天花板 愛馬仕聯名會所
50樓高空會客室採用法國頂奢品牌Maison Hermès的高級面料與藝術壁紙打造，盡顯高雅的歐洲宮廷格調與尊榮身份。 - 高空天際線 50公尺無邊際泳池
頂層50樓，設有全曼谷極罕見、長達50公尺的天際無邊際鹽水泳池與水療按摩區，暢游時可將曼谷璀璨夜景盡收眼底。 - 獨家雙層陽台 空間靈活延展
一房與二房配備獨家雙層外牆陽台，關上可延伸室內空間、阻絕風雨噪音與隔熱，拉開即變回傳統景觀陽台，坪效最大化。 - 精裝修交屋 滿配世界級品牌
標配德國Kuppersbusch廚具、日本TOTO免治馬桶、德國Grohe衛浴五金與智能家居系統，進家具即可拎包入住。
推薦房型
配套設施
草坪 花園
酒廊 交誼廳 會客室 圖書館 健身房
兒童泳池 水療中心 泳池
現場實景
交通距離
- BTS拉差貼威站：約1分鐘內
- 暹羅百麗宮 / BTS Siam 站：約3-5分鐘
- 披耶泰機場捷運站：約3-5分鐘
- Coco Walk 娛樂廣場：約1- 2分鐘
- Siam Singapore 國際學校：約2分鐘
- 曼谷印尼學校：約2分鐘
- Lotus’s Rama 1賣場：約2-3分鐘
- 皇家免稅店：約3分鐘
- Siam Discovery購物中心：約 3-5 分鐘
- MBK Center購物中心：約3-5分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
- 支付房款
- 雙方簽署合約
03.交屋
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 土地過戶費
- 規費：一次性維修基金
- 電錶押金
● 持有
- 物業管理費
- 每年持有稅費
● 出售
- 出售費用與稅費：出售時的仲介費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅等相關稅費需視出售當時泰國最新稅法與市場行情而定。
