吉隆坡｜菲斯雅居
The Face
建案影片
項目簡介
「收藏吉隆坡雙子塔核心，擁抱五星級飯店生活。」
THE FACE 位於吉隆坡市中心黃金地段，鄰近雙子塔（KLCC）與金三角商圈，由 Platinum Victory（金滿成功集團）打造，擁有永久產權與全家具精裝修配置。建案以飯店式公寓結合五星級酒店管理，搭配聞名國際的無邊際空中泳池與完善休閒設施，無論自住、度假或收租，都能享有國際都會生活與穩定資產價值。
發展優勢
KLCC 黃金三角核心
坐落吉隆坡最成熟的商業核心，鄰近雙子塔、Pavilion、Bukit Bintang 等國際商圈，生活、商務與觀光需求持續成長。永久產權稀有價值
市中心永久地契供給有限，相較租賃地契更具保值性，長期持有更具資產傳承優勢。國際交通生活圈
步行即可抵達 Bukit Nanas Monorail 與 Dang Wangi LRT，快速串聯 KLCC、KL Sentral 與機場快鐵，交通便利。- 外資與觀光需求支撐
受惠馬來西亞開放的外資置業政策、MM2H 第二家園計畫及國際觀光復甦，高端住宅與短租市場需求穩健。
特色說明
地標級天際泳池
擁有吉隆坡知名無邊際空中泳池，可飽覽雙子塔與城市天際線，是建案最具代表性的地標設施。五星級飯店管理
採酒店式營運管理，提供禮賓、物業管理及完善服務，兼顧居住品質與出租效率。全家具精裝交付
室內附設計家具、品牌家電及完整廚衛設備，海外買家可直接入住或投入營運。保證租金回報機制
提供 5% 保證租金回報（GRR），首期 3+2 年 營運方案，搭配專業飯店管理與永久產權，兼顧穩定現金流與長期資產價值。
推薦房型
配套設施
主題餐廳 健身房 咖啡廳 多功能娛樂室 洗衣房
無邊際泳池
現場實景
交通距離
- Bukit Nanas 單軌電車站 (Monorail)： 約 250 公尺
Dang Wangi 輕快鐵站 (LRT)： 約 400 公尺
雙子塔 (KLCC / Petronas Twin Towers)： 約 750 公尺
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金
02.簽約 & 付款
- 首付款10%
- 簽署買賣合約
- 開發商代繳印花稅或由買方支付
- 可委託律師代辦簽約與產權登記
03.交屋
- 尾款餘額
- 交屋支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
- 辦理產權登記與土地廳過戶（由開發商或律師代辦）
持有成本
● 購買
- 印花稅約 1%–3%（依房價分級計算）
- 法律費（律師費）（視房價與服務範圍）
- 預定金（可抵首付款）
● 持有
- 管理費(年繳)：依建案而異
- 維修基金(一次性）：依開發商
- 物業出租管理費：依物管公司與服務內容而定
● 出售
- 仲介服務費：2%–3%
- 資本利得稅：持有 5 年內出售者需繳納 10%–30%（依持有年限與身份）
- 過戶費與稅金：由買賣雙方協議分擔
