墨爾本 | 柯林斯街623號
623 Collins
建案影片
項目簡介
墨爾本金融心臟 1927百年地標
坐落於墨爾本 Collins 與 Spencer Street 轉角，由 Sterling Global 打造，結合 1927 年維多利亞州立儲蓄銀行古蹟與現代住宅雙塔。配備雙頂級會所與六星級水療設施，呈獻經典與現代交融的傳家資產。
發展優勢
柯林斯街名店圈 匯聚奢華旗艦
坐落墨爾本巴黎端時尚精品街區，Louis Vuitton、Chanel、Dior 等頂級名店與星級餐飲環繞。
四通八達交通網 緊鄰南十字星站
鄰近 Southern Cross 等四大火車站，樓下即有輕軌電車，快速連接墨爾本 CBD 及全城各地。
世界級文教心臟 頂尖學府薈萃
鄰近國立美術館與皇冠娛樂城，位處墨爾本大學、莫納什大學與 RMIT 等名校學術圈。
亞拉河畔都會綠洲 極致生活機能
緊鄰亞拉河畔步道與皇家植物園綠地，近南墨爾本市集，完美集結生態、休閒與日常生活機能。
特色說明
百年地標傳承 典藏古典希臘美學
保留 1927 年原維多利亞州立儲蓄銀行古蹟，融合新希臘與文藝復興宮殿風格，具極高傳世價值。
雙頂級私人會所 享六星水療宴飲
6樓設室內溫水泳池與私廚包廂；38樓高空會所配備頂級威士忌酒吧與景觀露台。
頂尖大師團隊 打造高空綠意雙塔
Sterling Global 領軍 Plus Studio 與 Fiona Lynch，於百年基座上方延伸綠意過渡露台與雙塔建築。
煉金術奢華內裝 標配瑞士頂級廚電
採用天然大理石與工程橡木地板，全戶標配瑞士 V-Zug 廚電、Miele 洗碗機與 Fisher & Paykel 冰箱。
推薦房型
配套設施
花園
酒廊 桑拿房 接待櫃檯 共享辦公空間 共用廚房 圖書館 撞球室 單車儲藏室 健身房 瑜珈教室 烤肉區 多功能娛樂室
水療中心 泳池
現場實景
交通距離(車程)
- 輕軌電車站— 下樓即達
- 名廚餐廳 — 步行約2–5分鐘
- 南十字星火車站 — 步行約3分鐘
- 麗思卡爾頓酒店 — 步行約5分鐘
- 莫納什大學市區校區— 步行約6分鐘
- 皇冠娛樂城 — 步行約8分鐘
- 弗林德斯街火車站 — 步行約12分鐘
- 皇家墨爾本理工大學 — 車程約8分鐘
- 維多利亞國立美術館— 車程約8分鐘
- 墨爾本大學— 車程約12分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
- 確認戶型、填寫預定單
- 支付預定金 (依開發商規定)
02.簽約 & 付款
- 首付款 10 %（簽約時存入信託帳戶）
- 支付房款總價相關土地註冊費與行政規費 (依政府公告)
- (將提供第三方信託帳戶供買方付款)
- 雙方簽署買賣合約
- 建設期間無須分期支付，剩餘 90% 於完工交屋時支付
03.交屋
- 尾款 90 %
- 預計 2029 年 Q4 交屋時支付
- 辦理交屋手續： – 親自驗屋/交屋 – 委託專業團隊協助”
注意事項：以上訂簽流程及付款金額僅供參考，實際內容請以開發商、建商最新公告及正式合約為準。
持有成本
● 購買
- 稅費（外國人投資審查費 FIRB、維州印花稅 Stamp Duty & Foreign Buyer Surcharge）
- 律師費及產權過戶規費”
● 持有
- 市政稅 (Council Rates，每年約 0.1%–0.2%)
- 水費固定規費 (Water Rates)
- 物業管理費 (Body Corporate Fees，依戶型坪數與公設等級而定)”
● 出售
- 房屋仲介服務費 (Agent Commission)
- 資本利得稅 (Capital Gains Tax – CGT)
- 出售律師費及過戶相關手續費”
