杜拜｜綠洲未來城
Greenz By Danube
建案影片
項目簡介
Greenz By Danube 坐落於杜拜矽谷綠洲 核心，以「城市中的綠洲」為概念，融合科技產業聚落與靜謐生活場景。從完善的生活機能到國際級產業進駐，讓居住不只是日常，更是與未來同步的選擇。
全配精裝與高效率空間設計，讓資產從交屋當下即具備使用與收益價值，在自住、出租與長期持有之間取得最佳平衡，實現生活品質與資產配置的雙重升級。
發展優勢
- 政府百億投資，打造科技核心
由穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆主導的「District 10」計畫，投入高達128億迪拉姆，將杜拜矽谷綠洲打造成全球科技樞紐。 - 產業進駐＋高薪人口紅利
聚焦AI、Web3、機器人與量子科技，預計吸引6,500家企業、創造 7 萬個就業機會，帶動穩定且高質量租屋需求。 - 地鐵＋幹道雙軸加持
未來杜拜地鐵藍線近距離利多，快速串聯市中心與主要幹道，交通紅利直接轉化資產增值。 - 成熟生活與教育機能
10萬人口成熟社區，涵蓋國際大學、醫療、商場與餐飲，具備完整自給自足生活圈。
特色說明
- 義大利精品全配，真正拎包入住
採用 Dolce Vita 家具與設備，交屋即可出租或入住，節省時間與裝修成本。 - 高得房率＋豪宅規格設計
無公設虛坪，強調實際使用空間。全系配備天空花園（Sky Garden）無論是聯排別墅或獨棟別墅，均設有私人花園空間，展現豪宅氣度。 - 40萬平方英呎全齡生活圈
整合運動場、3.75公里跑道、健康中心、水療與人造海灘，打造一站式休閒與養生環境。 - 低門檻進場＋彈性付款
僅需 10% 首付即可參與意向登記（EOI），鎖定優先選房權。針對首付比例較高的客戶，提供靈活的優惠方案，兼顧資金彈性與投資報酬。
推薦房型
配套設施
步道 兒童遊樂區
足球場 兒童日托中心 板球場 清真寺 網球場 零售商店 籃球場 主題餐廳 健身房 桑拿房
人造海灘 水療中心 大型度假泳池 兒童泳池 泳池
現場實景
交通距離(車程)
- 阿聯酋大道：1分鐘
- 地鐵藍線：5分鐘
- 矽谷中央購物廣場：10 分鐘。
- 杜拜野生動物園：11分鐘。
- IMG 世界探險樂園 ：13分鐘。
- 全球村：15分鐘。
- 杜拜河濱港：15分鐘。
- 杜拜國際機場：17分鐘。
- 杜拜市中心 ：18分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金(依開發商)
02.簽約 & 付款
首付款10%
支付房款總價4%土地註冊費及行政規費(依政府公告)
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
雙方簽署合約
(預售屋產權證Oqood，約1-2個月可取得)
建設期間付至共 70%
03.交屋
- 尾款30%
- 交屋後支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
持有成本
● 購買
過戶費(土地註冊費)：總價4%
行政規費(依政府公告)
● 持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(依開發商)
- 物業出租管理費(依物管公司)
● 出售
仲介服務費+VAT 5%
