阿布達比 | 首霸城
Sobha City
項目簡介
Sobha 首度進軍阿布達比的旗艦代表作
緊鄰亞斯島與未來阿布達比迪士尼樂園，打造占地超過百萬坪的大型濱水生態城市。全區規劃約 60% 綠覆率、20 公里健康步道、自給自足生活機能，以及 Greg Norman 設計高爾夫球場，由 Sobha Realty 首度進軍阿布達比打造，兼具國際級生活品質與長期增值潛力。
發展優勢
鄰近迪士尼樂園與亞斯島娛樂核心
距離即將開幕的迪士尼樂園約15分鐘車程，周邊匯聚 Ferrari World、Yas Waterworld、Yas Mall 等國際級觀光娛樂設施，具備長期人口與觀光紅利。
國際交通便利，串聯全球商務
約14分鐘可抵達扎耶德國際機場，快速連接阿布達比市中心及全球主要城市，兼顧商務、自住與國際置產需求。
阿布達比2030願景重點發展區
符合 Abu Dhabi Vision 2030 永續城市發展方向，以高綠覆率、步行生活圈、智慧社區及完善生活機能打造未來城市典範。
Sobha 首度打造阿布達比旗艦城市
Sobha Realty 擁有超過 50 年建築經驗，此案為品牌首次於阿布達比推出大型主導開發社區，代表其長期深耕首都市場的重要布局。
特色說明
超過百萬坪濱水生態城市
基地約 106 萬坪，規劃住宅、公園、商業、教育及休閒設施，打造真正自給自足的國際級生活社區。
60%綠覆率 × 20公里健康生活圈
全區種植超過 50,000 棵樹木，結合 20 公里自行車與健康步道、2 公里濱水長廊，打造自然共生的高品質居住環境。
超過30項度假式公設
包含 Greg Norman 團隊設計的 PAR-3 高爾夫球場、遊艇碼頭、森林瑜伽平台、植物園、露天劇場、泳池、運動場、兒童遊戲區及社區會所，將運動、自然與度假體驗融入日常生活。
國際教育與完善生活機能
社區內規劃國際學校、購物中心、零售商店、診所及清真寺，讓家庭所需的教育、採買、醫療與日常服務都能就近滿足，打造適合長期居住的完整生活圈。
推薦房型
花園 兒童遊樂區 寵物公園 慢跑道 戶外健身房 步道 植物園 草坪
滑板公園 健身房 醫療中心 禮賓與代客泊車服務 國際學校 高爾夫球場 攀岩區 烤肉區 零售商店 多功能廳 瑜珈教室 清真寺
遊艇碼頭 泳池 沙灘 潟湖
交通距離(車程)
- 亞斯購物中心： 約13分鐘
- 扎耶德國際機場：約14分鐘。
- 法拉利世界：約15分鐘
- 亞斯水世界：約15分鐘
- 亞斯購物中心噴泉：約15分鐘
- 阿提哈德競技場：約15 分鐘
- 太空42競技場：約15分鐘
- 迪士尼樂園：約15分鐘
- 阿布達比盧浮宮：約25分鐘
購買流程
01.預定
需提供以下資料：
- 護照掃描檔
- 電子信箱
- 手機號碼
- 英文通訊地址
確認戶型、填寫預定單
支付預定金(依開發商)
02.簽約 & 付款
首付款20%
支付房款總價2%土地註冊費及行政規費(依政府公告)
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
雙方簽署合約
建設期間分期支付共40%
03.交屋
- 尾款40%
- 交屋時支付
辦理交屋手續：
- 親自驗屋/交屋
- 委託專業團隊協助
持有成本
● 購買
過戶費(土地註冊費)：總價2%
行政規費(依政府公告)
● 持有
每年持有成本：
- 大樓管理費(依開發商)
- 物業出租管理費(依物管公司)
● 出售
仲介服務費+VAT 5%
