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海外置產四大類型
購買國際房產，投資人一般除了追求投報與增值外，其實還可同時考量自用與取得移民身分的需求，如以購買目的及產品屬性來區分，目前可大致分為四大分類，投資者必須釐清自身需求，避免盲目跟風。
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購買國際房產，投資人一般除了追求投報與增值外，其實還可同時考量自用與取得移民身分的需求，如以購買目的及產品屬性來區分，目前可大致分為四大分類，投資者必須釐清自身需求，避免盲目跟風：
投資型國際房產
- 購買目的：是以追求投報與增值為主，或資產分散配置。
- 專業評估：通常尋找基期低、題材多，或是現在最熱門的國家。需評估國家地區未來的增值潛力，需要熟識當地的專業房產顧問來協助。
- 後續服務：投資型國際房產，首重交屋後的管理，有好的代管公司來管理物業，才能獲得長期服務。
- 交易成本：因為跨國管理房產的成本，其實相當的高，購買時也要注意各項稅金的制度，還有匯率的走勢，才不會賺了房價賠了匯差。
- 房屋類型：為追求好的投報，以投資預售屋為主流，也有投資結合飯店經營的酒店型公寓，學生宿舍、土地或投資停車位等不同類型的物件。
- 代表國家：日本
自用型國際房產
- 購買目的：因為投資人的移居、或者到當地留學、自用為主、所以一般來講、要考量生活動線、機能、離學校或工作地點的距離。
- 專業協助：如買二手房，主要會以當地的仲介公司來提供介紹。買新成屋或預售屋，則可由台灣的房產業者提供服務。
- 後續服務：因為是自用，一般不需要代管服務，但最好還是選擇有好的社區管理的案子，避免回國期間，房子沒有人看顧。
- 交易成本：二手房交易一樣有稅金，另外通常需支付當地的仲介公司費用。
- 房屋類型：如買二手房依客戶喜好，有多元選擇。如提前規劃好，移民計畫或留學計畫，也有購買預售屋或新成屋的需要。
- 以房養學：購買孩子就學附近的公寓或學生宿舍產品，於孩子就學期間自用。畢業後，看增值情況決定出脫或改收租，也有投資人一次買兩間，一自用，另一間給孩子收租當生活費。
- 代表國家：美國、加拿大、英國、澳洲、新加坡、台灣(外國人移居台灣)
移民型國際房產
- 購買目的：投資人是因為要取得身分，才考慮置產的。第一個要評估如何取得身分，第二要考量的就是保本與出場，而投報與增值通常放在第三位。
- 專業協助：除了專業的國際房產服務團隊，最重要的還是要有合格、專業移民公司的共同協助，才能達到辦理移民的主要目的。
- 後續服務：因為移民身分的申辦是結合房產的投資，所以要同時考量服務團隊能兼顧兩種需求。
- 交易成本：除購房成本外，還要加上辦理移民的服務費與政府相關規費。
- 房屋類型：購買移民型房產，通常有一些限制，例如：購買一定金額以上的房產才能辦理移民，有些國家經政府批准的專案，才能辦理移民，一定特別注意。持有方式以直接購買或共同持有，或以入股型態的投資，都有國家採用。
- 代表國家：葡萄牙、希臘、土耳其、馬爾他、聖基茨、多米尼克、安地卡巴布達、聖露西亞
綜合型國際房產
以上其實只是一個大致上的分類，有些國家房產，具有多重功能，對移民申辦有關鍵作用，也可以得到些許的投報，客戶如果願意去住的話，居住環境也不錯，投資人可同時謹慎挑選，未來可能去居住的物件。
- 代表國家：馬來西亞、菲律賓、巴拿馬、泰國、阿聯
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