阿布達比消息｜全球資本交會阿聯酋：從新加坡與阿布達比戰略合作，解碼海外房產投資的底層邏輯
第17屆阿布達比—新加坡聯合論壇（ADSJF）於新加坡盛大舉行，由阿布達比行政事務局主席 Khaldoon Khalifa Al Mubarak 與新加坡貿工部部長 Dr Tan See Leng 共同主持。兩國不僅確認了長期堅固的夥伴關係，更公布了2025年雙邊非石油貿易額已顯著達到65.4億美元，阿聯酋持續穩居新加坡在中東地區的最大貿易夥伴。
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雙邊經貿新里程碑：第17屆阿布達比—新加坡聯合論壇重磅對接
第17屆阿布達比—新加坡聯合論壇（ADSJF）於新加坡盛大舉行，由阿布達比行政事務局主席 Khaldoon Khalifa Al Mubarak 與新加坡貿工部部長 Dr Tan See Leng 共同主持。兩國不僅確認了長期堅固的夥伴關係，更公布了2025年雙邊非石油貿易額已顯著達到65.4億美元，阿聯酋持續穩居新加坡在中東地區的最大貿易夥伴。
四大關鍵合作協議：奠定雙邊工業走廊與永續發展基石
本次論壇中，兩國政府與企業代表正式簽署了涵蓋投資合作、政府能力建設與工業發展三大核心領域的實質戰略協議：
- 三年投資合作框架：由阿聯酋投資部與新加坡貿工部簽署，建立為期三年的合作機制，深化機構對接、知識交流與聯合投資機會。
- 政府治理與領導力培育：阿布達比政府能力建設部（DGE）與新加坡文官學院（CSC）續簽協議，推進高階行政人才培訓與現代化治理研究。
- 跨國工業走廊：AD Ports Group 旗下的 KEZAD 集團與新加坡工商聯合總會（SBF）、新加坡製造業總會（SMF）簽署合作意向書，開闢新加坡與阿布達比之間的產業貿易走廊，協助企業拓展中東及全球市場。
- 永續發展樞紐：KEZAD 集團與新加坡 Witthal Gulf Industries 合作，探索於 KEZAD 園區內建立永續發展樞紐，吸引綠色科技與清潔製造企業進駐。
此外，雙方亦將合作觸角延伸至人工智慧（AI）、數位經濟、能量轉型、太空科技、醫療保健與城市基礎建設等前瞻戰略產業。
主權財富基金落地：淡馬錫4010億美元巨擘進駐阿布達比
截至2026年3月31日，新加坡國家級主權投資公司淡馬錫（Temasek）的淨投資組合價值已達5,180億新元（約合4,010億美元），單年總股東回報率達10.5%（以新幣計）。淡馬錫正式宣布，計劃於2027年上半年在阿布達比與利
雅德開設全新的區域辦公室，將其全球實體據點從原本9個國家的13個，擴展至11個國家的15個。
頂層領導力布局與企業生態系共植
淡馬錫對中東的布局展現了極高的戰略戰術部署：
- 企業生態系同步進駐：阿布達比與利雅德辦公室將作為淡馬錫及其被投企業的區域戰略樞紐，部分被投企業將同步進駐，共享在地資源並探索合作。
- 高階領導層駐點：淡馬錫全球投資執行長謝松輝（Chia Song Hwee）於2026年9月1日親自出任中東與非洲區主席，強化頂層管理與長期戰略引導。
- 延伸至周邊新興市場：此據點亦將作為連接中亞與非洲市場的戰略橋樑，把握更大的區域成長紅利。
- 產業趨勢高度契合：淡馬錫的全球投資緊扣AI基礎設施、數位化、永續生活與能源轉型等四大結構性趨勢，與阿聯酋國家級經濟轉型計畫完美重合。
阿聯酋房產投資的底層邏輯：資本、企業與人才的同向奔赴
對於海外房產投資者而言，這絕非僅是一則國際財經新聞，而是一條極其清晰且可驗證的產業鏈與人口遷移路徑：
政府搭臺（雙邊框架）➔資本落地（淡馬錫與主權基金）➔企業跟進（被投企業與產業走廊）➔人才流入（高階專業人才）
阿聯酋房產的底層價值，從來不是依靠短期的投機炒作，而是由國際頂級主權資本、跨國企業巨頭與高淨值人才同向奔赴所產生的真實居住、辦公與商業需求。
擺脫短期炒作，跟隨頂級主權資本鎖定長期資產價值
當管理規模數千億美元的國家級主權資本與頂尖機構選擇將區域總部鎖定於阿布達比時，代表該區域的長期經濟穩定度、法治制度與發展潛力已經被權威機構精準定價。跟隨全球頂尖資產管理機構的腳步，選擇在阿聯酋進行海外房產配置，即是把握住資產抗通膨、穩定租金收益與長期增值的核心關鍵。
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