- 置產專題
- 移民型國際房產：買國際房產 拿他國簽證
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移民型國際房產
在購買海外房產時，有些國家會同時提供投資人申請：長期居留簽證、永久居留權或公民權的機會，但通常會有其他配套要求及文件。這樣的房產，我們稱之為移民型房產。
購買目的
投資人是因為要取得身分，才考慮置產的。第一個要評估如何取得身分，第二要考量的就是保本與出場，而投報與增值通常放在第三位。因此，如果投資人投資國際房產時，有把身分辦理考慮進去，那樣子可選擇的投資物件會非常不一樣。
專業協助
除了專業的國際房產服務團隊，最重要的還是要有合格的移民顧問公司共同協助，才能達到辦理移民的主要目的。
辦理期間所需要的是複合式的服務，依不同領域提供專業服務，目前台灣政府對相關業者都有納管，消費者為尋求保障，建議找持有合格證照的顧問公司來辦理。透過購買房產來辦理身分，可能會接觸到下列服務機構：
- 台灣移民顧問公司：能提供完整移民諮詢及送件服務；移民行業為特許行業，業者需繳交保證金，使用定型化契約。
- 台灣房產仲介公司：能提供國際房產顧問的諮詢，與當地建商或代理直接合作，購買時協助，最好能提供多國比較而非單一建案；業者需持有台灣不動產仲介執照、並加入產業公會等資格。
- 當地房地產開發商：蓋房子賣給投資人的公司。選擇當地知名、財務健康，無不良紀錄、上市公司或前十大開發商，風險能有效降低。
- 該國房產代理公司：當地房地產開發商的推廣代理，提供房產解說與推廣銷售、給投資分析，與房產購買後的衍生法律與稅務顧問等服務；業者需持有當地不動產仲介執照。
- 物業代租代管公司：提供交屋、驗屋、代租、代管等服務。
後續服務
移民身分的申辦是結合房產的投資，因此服務團隊需同時兼顧兩者需求。
交易成本
除購房成本外，還要加上辦理移民的服務費與政府相關規費。
其他條件
請留意，要辦理移民的申請人，部分國家除房產投資外，還有捐款或其他限制，請另諮詢專業移民顧問。
注意事項：
大都會國際房產公司網站引用之移民相關資訊，僅供一般投資房產時參考之用，用於購買海外房產時，所伴隨的身分辦理相關規定與權益。
本公司無承辦任何移民代辦與諮詢業務，不保證與移民相關資訊之完整性，如有移民相關需求，請逕洽台灣合法立案之移民顧問公司。
移民專業請另找專業公司代辦，我們提供合格的房產讓您選擇！
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